Norbertijnenstraat 60 6166 AL Geleen Oud-Geleen en Haesselderveld

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 340 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Deze woning moet van binnen gezien worden - verrassend ruim - werken aan huis/ gelijkvloers wonen mogelijk

Een bijzonder, verrassend ruim karakteristiek huis gebouwd in 1938, gelegen in de gewilde woonomgeving Oud-Geleen, op loopafstand van het stadspark, winkels en natuurgebied Daniken. Oud-Geleen heeft een gezellig, klein centrum met alle winkelvoorzieningen en restaurants. Tevens zijn er goede en directe verbindingswegen naar de A2, richting noorden en zuiden en de A76 richting Heuvelland. De woning is perfect onderhouden, met behoud van nog vele karakteristieke elementen. Het beschikt o.a. over deels hardhouten en deels grenen kozijnen, nagenoeg geheel dubbelglas, moderne uitgebreide elektrische installatie, nagenoeg geheel rolluiken, dak en spouw is nageïsoleerd. De HR combiketel is van het merk Nefit uit 2017 (eigendom).
Het perceel is 340 m2 groot met een aangelegde tuin met terras en tuinhuisje. De tuin is achterom bereikbaar via de zijkant van de woning. Bij de woning hoort een grote garage van 10.00 x 3.55, in spouw gemetseld en automatische sectionaal poort. De garage is achterom bereikbaar via een pad. De woning is uitermate geschikt om te wonen en werken aan huis of om gelijkvloers te wonen, het beschikt namelijk over een riante hobby-/kantoorruimte (7.00 x 3.25) achter de woning, welke inpandig bereikbaar is.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 843 m3 en de woonoppervlakte 173 m2.

Indeling
Souterrain: provisiekelder 5.80 x 2.10 met plavuizenvloer.
Van buitenaf bereikbare bergkelder 4.15 x 3.66 en hobbykelder 4.41 x 3.18 met verwarming, water en tegelvloer.
Begane grond: ruime hal met fraaie olmen trappartij, meterkast en garderobehoek; woonkamer 8.00 x 3.67/3.37 met erker, parketvloer en openslaande deuren naar de tuin; gesloten keuken 4.50 x 2.94/2.34 met tegelvloer en aanbouwkeuken voorzien van granietenblad, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser (apparatuur is ca. 3 jaar geleden vernieuwd, m.u.v. afzuigkap); portaal met buitendeur; toilet met wandcloset en fonteintje; wasruimte 2.48 x 2.00 met buitendeur en standplaats cv-ketel; bijkeuken 2.77 x 2.37 met tegelvloer, buitendeur, keukenblok; kantoor/hobbyruimte 7.00 x 3.25 met tegelvloer, dubbele deur naar de tuin en vaste kastenwand.
Eerste verdieping, voorzien van laminaatvloer (m.u.v. badkamer): ruime overloop; drie slaapkamers 4.21 x 3.38; 3.70 x 3.48; 2.23 x 2.08; luxe badkamer 4.30 x 2.34 met muurkast, ligbad, douchecabine, badmeubel met dubbele wastafel en 2e toilet (vloerverwarming).
Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; twee slaapkamers 4.13 x 3.90/2.28 met berging en toegang naar bergzolder; 3.81 x 3.42 met berging. Derde verdieping: luik naar bergzolder.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.306
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
59 m²
Perceel
340 m²
Inhoud
843 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder met vliering en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

GELEEN B 4219
Kadastrale kaart
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Norbertijnenstraat 60

€ 399.000 k.k.