• Verkocht onder voorbehoud

Michaëlstraat 15 6163 HV Geleen Lindenheuvel

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Graag brengen we deze karakteristieke tussenwoning met een woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, verzorgd tuintje met achteringang en ruime buitenberging tot uw aandacht.
In de nabijheid van het centrum van Geleen en is gunstig gelegen ten opzichte van autosnelwegen A2 (Luik-Maastricht-Eindhoven) en A76 (Geleen-Heerlen-Aken).

Souterrain:
Via de hal is er toegang tot de kelder (ca. 7.5m2 , stahoogte: 2,00m).

Begane grond:
Via de sfeervolle voortuin bereikt u middels de entree, de hal met meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaars) en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer (ca. 25m2) is voorzien van vloertegels en open haard en staat in open verbinding met de eetkeuken uit 1997, die is voorzien van een keukenblok met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel- en vriescombinatie.

Aangrenzend aan de keuken is de terrasoverkapping gerealiseerd die u naast veel ruimte ook voldoende privacy biedt. Via de overkapping is er toegang tot de buitenberging (ca. 9.8m2). De op het zuidoosten gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk, volledig betegeld en ook te bereiken via een achteringang.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers (resp. ca. 11.5m2, 11m2 en 7.4m2). Betegelde badkamer (ca. 2.20 x 1.90m) voorzien van douche, vaste wastafel en witgoed aansluiting. De bovenverdieping is geheel voorzien van laminaatvloeren m.u.v. de badkamer.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder (nokhoogte: 2.21m) met opstelling cv ketel (Merk: Intergas | eig. 2016). Een vaste trap plaatsen in een van de slaapkamers behoort tot de mogelijkheden, zodat u de zolder optimaal gebruikt.

Verdere bijzonderheden:
- Bouwjaar 1958 (conform BAG), perceel: 155m² (conform kadaster).
- De woning biedt volop mogelijkheden en is geheel naar eigen smaak te moderniseren.
- Gelegen aan het groen met vrij uitzicht aan de voorzijde.
- Knusse tussenwoning met onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en berging.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Achterzijde voorzien van rolluiken.
- Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning.
- Kindvriendelijke buurt met speelpleintje in de buurt.
- Alle belangrijke uitvalswegen in de directe nabijheid.
- Aanvaarding per direct.

Omgeving:
Gelegen op loopafstand van het stadscentrum Geleen en is gunstig gelegen ten opzichte van autosnelwegen A2 (Luik-Maastricht-Eindhoven) en A76 (Geleen-Heerlen-Aken). De bushalte is op loopafstand. Daarnaast zijn in de nabijheid vele voorzieningen zoals winkels en scholen.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Jorrit Haest nodigt u uit voor een bezichtiging.

Mis ons nieuwe aanbod niet en volg ons op facebook en Instagram.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.829
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELEEN G 2018
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Michaëlstraat 15

€ 150.000 k.k.