Azewijnsestraat 7-A7081 HL GendringenVerspreide huizen Netterden

Prachtig landelijk wonen op een perceel van 5.290 m2 met mogelijkheden voor het houden van een paard of kleinvee! Deze halfvrijstaande woning met garage en schuur ligt op een prachtige plek in het buitengebied. De woning is reeds voorzien van 8 zonnepanelen en er zijn nagenoeg volledig kunststof kozijnen met HR ++ beglazing aanwezig. Met een woonoppervlakte van circa 111 m2 en een garage en schuur is de woning voldoende groot voor een gemiddeld gezin. De liefhebber van het ‘buitenleven’ kan hier zijn hart ophalen! De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1901 en wordt door de huidige eigenaar met zorg bewoond. In 2023 is de achtergevel van de woning voorzien van spouwmuurisolatie en de zonnepanelen zijn in 2022 gelegd. Ook de kunststof kozijnen met HR ++ beglazing zijn van hoogwaardige kwaliteit, hetgeen samen resulteert in een energielabel C. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 450.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: De begane grond starten we bij de hal aan de voorzijde van de woning. In deze hal vind je het toilet met fontein en de meterkast. De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte en vanuit de diverse raampartijen zijn er prachtige doorkijkjes over de uitgestrekte landerijen. Doordat de zon de gehele dag rondom de woonkamer en woonkeuken draait, geniet je van een aangename lichtinval. De woonkeuken is lekker ruim en biedt daardoor mogelijkheden voor het plaatsen van een eettafel. Vanuit het keukenraam kijk je over je eigen tuin en weide. Je kunt tijdens het koken dus genieten van een blik over de weide waar straks je eigen dieren grazen! Het keukenblok is netjes en voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er nog een praktische bijkeuken te bereiken. In deze bijkeuken is in een vaste kast de c.v.-ketel geplaatst. Deze c.v.-ketel (Remeha Calenta) is geplaatst in 2013 en wordt jaarlijks met een onderhoudscontract onderhouden. Via een tweetal buitendeuren zijn zowel de voortuin als achtertuin bereikbaar. Tevens zorgt deze aangebouwde bijkeuken ervoor dat je de garage en schuur van binnenuit (droog) kunt bereiken. De garage is met afmetingen van circa 5,5 bij 5,7 meter een mooie bergruimte waar je tevens de auto kunt binnen zetten. In deze garage vind je tevens de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur. Aan de achterzijde van de garage is nog een schuur aanwezig van circa 5,8 bij 3,8 meter. Deze ruimte biedt extra mogelijkheden om te gebruiken als mogelijk ‘binnen verblijf’ voor de dieren. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamers. Een aantal slaapkamers is voorzien van handige vaste kasten. Het kozijnwerk op deze verdieping is volledig uitgevoerd in kunststof. De badkamer is uitgevoerd met een dakkapel waardoor de ruimte is vergroot. In de badkamer vind je een inloopdouche, toilet en wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Het betreft een ruime bergzolder met legio opslagmogelijkheden. Via de oprit bereik je het parkeergedeelte voor de garage. Je kunt hier gemakkelijk twee tot drie auto’s kwijt. De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse kleurrijke bloemen en planten. In de zijtuin is nog een mooie overkapping geplaatst. Deze biedt tijdens warme zomerdagen een heerlijke schaduwplek om lekker buiten te zitten. De achtertuin is voorzien van een groot terras en er is een heerlijke tuin aanwezig. De riante weide rondom de woning biedt legio mogelijkheden voor dierenliefhebbers om er een eigen paardje of kleinvee te laten grazen. Desgewenst zijn er mogelijkheden voor het realiseren van een grote moestuin, etc. Kortom: het betreft een keurig onderhouden gezinswoning met een prachtig kavel. Bij uitstek geschikt voor dierenliefhebbers! Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1901 De inhoud van de woning (incl. inpandige garage/schuur) is circa 550 m³ De woonoppervlakte circa 111 m² (incl. bijkeuken) De perceeloppervlakte is maar liefst 5.290 m²! Grotendeels hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ beglazing Diverse ramen zijn voorzien van screens Energielabel C Aanvaarding in overleg Locatie Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp. Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.