Weg naar As 32 3600 Genk, België

Uitgelichte kenmerken

  • 746 m² wonen
  • 2.197 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 995.000 k.k.

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden door het Belgisch makelaarskantoor Eurinvesco Vastgoed en Advies

Modernistische, tijdloze villa met royale separate praktijkruimte en verwarmd buitenzwembad op een geliefde locatie nabij het centrum van Genk
Deze exclusieve villa ligt enigszins verscholen op een centrale locatie te Genk, op slechts een steenworp afstand van de Molenvijver en Shopping 1 alsook een uitstekende bereikbaarheid van Ziekenhuis Oost Limburg (ZOL).

Kenmerkend voor deze villa is de ruime opzet, de doordachte architectuur, en het optimale contact met de natuurlijke elementen. Doorheen de hele woning staat het contact met de tuin centraal, de imposante inkomhal en leefruimte benadrukken de architecturale sterkte van deze woning.

Deze schitterende villa werd gebouwd in 1975 en onder architectuur gerenoveerd in 2009 waarbij ook naar het wooncomfort werd gekeken. Door het gebruik van de nieuwste energiezuinige technieken (warmtepomp, zonneboilers, vloerverwarming + koeling) en een uitstekende isolatie heeft deze villa een uitermate gunstig EPC-label van 143 kWh.

Souterrain/Praktijkruimte 252 m² (vloerverwarming):
Het souterrain heeft dienst gedaan als dokterspraktijk en beschikt over een eigen entree en is indien gewenst bereikbaar via een afzonderlijke oprijlaan (via Weg naar As) met parking. Momenteel in gebruik als atelier met gastenverblijf.
Binnenzwembad in gebruik nemen is mogelijk; deze ruimte is momenteel in gebruik als kelder.

Indeling :

Royale hal met toilet en wasruimte
Inpandige dubbele garage met 2 elektrische sectionaalpoorten, tegelvloer en smeerput
Technische ruimtes
Atelier met open haard en 2 brede schuiframen zodat er een optimaal contact is met de tuin en het zwembad
Moderne keukenopstelling voorzien van een granieten werkblad, 5-pits inductiekookplaat, afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser
Logeerkamer met moderne badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel, hangtoilet en bidet
Zuidgerichte tuin met groot terras en verwarmd zwembad (Merk Starline, bwj 2007, 10m x 4m) met solardek, geïntegreerde trap en jetstream
Begane grond 283 m² (exclusieve natuursteen vloer met 1m x 1m tegels):

Imposante entree met maatwerk garderobekast
Gastentoilet (dames en heren)
Kantoor met kastenwand, tuindeur en dubbele deur naar de living
Leefkeuken voorzien van een design-Poggenpohl eilandkeuken met een natuursteen werblad, vaste eettafel en zeer veel opbergruimte. De exclusieve opstelling is ingericht met de navolgende inbouwapparatuur: combi-oven, stoomoven, 2 bordenwarmers, 5-pits inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast, diepvries, quooker heetwaterkraan, voorraadkast en close-in boiler
Maatwerk bijkeuken met natuursteen werkblad en spoelbak
Schitterende, lichtrijke living van 100 m² met plafondhoogte van 5m40, ingericht met een impressionante doorkijk-gashaard en antieke plafondbalken afkomstig uit een Frans kasteel.
Aangrenzende speel/hobbykamer van 27 m²
Zonneterras langs de gehele woning, bereikbaar vanuit alle leefruimtes
Verdieping 211 m²:

Royale overloop met vide
Entresol met zicht op de living, in gebruik als Home Cinema
Masterbedroom met klein terras en luxe open badkamer met ligbad, XXL inloopdouche, 2 wastafels, hangtoilet en bidet
2de Slaapkamer
Badkamer met stoomdouchecabine, wastafel, toilet en bidet
3de Slaapkamer, ingericht als dressingkamer
Extra's: liftkoker (van souterrain tot zolder), verwarmd buitenzwembad, warmtepomp, regenwateropvangput (met overloop riool), domoticasysteem, zonneboiler, alle kamers eigen thermostaat, vloerverwarming & vloerkoeling (souterrain, begane grond en badkamers), video-intercom, ingebouwde spotverlichting

EPC-waarde : 143

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.334
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
746 m²
Perceel
2.197 m²
Inhoud
2.238 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Domotica en zwembad

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp

Kadastrale gegevens

LIMBURG A 0000
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur

Kaart

Kaart laden...

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Weg naar As 32

€ 995.000 k.k.