• Verkocht onder voorbehoud

Steenoven 9 6987 GS Giesbeek Giesbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 418 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Luxe, hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden vrijstaand herenhuis met een prachtige vrije ligging op steenworp afstand van de Giesbeekse plassen in een zeer geliefde en ruim opgezette wijk.

Deze moderne, comfortabele en zeer royale gezinswoning is optimaal geïsoleerd en kenmerkt zich door een fantastische ruimtelijke verdeling met o.a. een riante woonkamer, prachtige moderne woonkeuken, luxe sanitair en uitstekend bemeten slaapkamers. De zonnige tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen en een veranda voor zwoele zomeravonden. U beschikt over een garage, carport en meerdere parkeerruimtes voor uw auto’s of boot. 

Uniek wonen groen nabij natuur- en watersportgebieden en prachtige vergezichten over de IJssel op de Veluwezoom!

Globale indeling

Begane grond
Overdekte zij-entree, ontvangsthal met antraciet zwarte tegelvloer, uitgebreide meterkast, moderne toiletruimte met vrijdragend wandcloset en fonteintje, hard houten trapopgang naar de eerste verdieping en paneeldeur met glas-in-lood raam naar de woonkamer. Heerlijk lichte en riant bemeten tuingerichte L-vormige living met dubbele openslaande deuren naar het zonneterras en de tuin. De wanden en het plafond zijn neutraal afgewerkt. De woonkamer (ca. 55 m²) is voorzien van een mooie doorlopende pvc vloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met open verbinding met de keuken. Hierdoor is het effect van een sfeervolle woonkeuken gecreëerd. Heerlijke ruime en modern uitgevoerde keuken met fraaie hoekopstelling met natuurstenen werkblad. De keuken is onder andere voorzien van een combi-oven met magnetronfunctie, volautomatische koffiemachine, vaatwasser, 5-pits kookplaat en een koelkast. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een grote volledig geïsoleerde en verwarmde bijkeuken/hobbykamer met aansluitingen voor wasapparatuur, kitchenette, loopdeur naar de achtertuin en een inpandige doorgang naar de garage. De garage is in spouw uitgevoerd, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Derhalve kan deze ruimte ook eenvoudig worden aangepast voor het gebruikt als extra (levensloopbestendige) werk/slaapkamer. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met separate toiletruimte voorzien van een vrijdragend wandcloset en fonteintje en een hard houten trapopgang naar de tweede verdieping. Drie uitstekend bemeten slaapkamers met draai/kiepramen, HR beglazing en een doorlopende pvc vloer. De ouderslaapkamer beschikt over een gardrobekast met drie schuifpanelen. De kamers hebben een moderne, eigentijdse uitstraling. Luxe, geheel in antracieten kleurstelling betegelde badkamer voorzien van badkamermeubel met extra brede wastafel, inloopdouche met rainshower en handdouche en een comfortabel ligbad. De badkamer beschikt over vloerverwarming en heeft een designradiator.

Tweede verdieping
Verrassend royale multifunctionele zolderverdieping bestaande uit een open voorzolder met cv-opstelling, mechanische ventilatie-unit en bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een sfeervolle en volledig afgewerkte vierde slaapkamer met pvc vloer, dakvenster en gevelraam. Het extra hoge plafond versterkt de ruimtelijkheid van deze verdieping. De zolderverdieping biedt ruimte voor een extra (vijfde) slaapkamer.

Tuin en schuur
Fraai aangelegde tuin met borders, gazon, sierbestrating, meerdere terrassen en een veranda met schuur. De tuin heeft dankzij de diepte een optimale bezonning en biedt veel privacy. De schuur biedt veel extra bergruimte, is voorzien van elektra en heeft een vliering.

Garage/carport en oprit
Aansluitend aan de bijkeuken bevindt zich een grote volledig geïsoleerde en verwarmde garage/bijkeuken met dubbele deuren aan de voorzijde. De garage is in spouw uitgevoerd, volledig geïsoleerd en tevens voorzien van vloerverwarming. Mogelijkheid voor het realiseren een levensloopbestendige slaapkamer. De oprit met carport biedt plaats voor meerdere auto’s. Aan de andere zijde van de woning is extra parkeerruimte voor een boot, camper of auto aanwezig.

Bijzonderheden:
Stijlvolle, luxe en comfortabele vrijstaand herenhuis met riante maatvoering.
Gelegen op een mooie rustige en volledig aangelegde nieuwbouwlocatie in natuurrijke omgeving nabij de Giese Plas.
Prachtige ruimtelijkheid, zowel in als buiten de woning.
Riante woonkamer (ca. 55 m²), eetkeuken en (vier) slaapkamers.
Grote volledig geïsoleerde multifunctionele garage.
Ruim voldoende eigen parkeerruimte.
Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten.
Vrijstaand houten berging met veranda.
Moderne en luxe keuken met alle benodigde luxe inbouwapparatuur.
Modern en luxe sanitair.
Hoogwaardige afwerking met o.a. luxe binnendeuren en elektrische rolluiken.
Mogelijkheid voor een extra (levensloopbestendige) slaapkamer op de begane grond of een extra kamer op de tweede verdieping.
Voorzien van een zeer compleet isolatiepakket met HR++ glas, spouw- muur- vloer- en dakisolatie.
Energielabel A.
Uitgebreide meterkast met automaten en aardlekbeveiliging.
Verwarming en warmwatervoorziening middels HR- CV ketel Nefit, bouwjaar 2010. Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer.
Mechanische luchtafvoer.
Snel en stabiel internet dankzij de aanwezigheid van een glasvezelaansluiting.

Giesbeek en omgeving
Giesbeek is prachtig gelegen aan de Gieseplas en de Valeplas, beide onderdeel van het unieke recreatiepark Rhederlaag. Verschillende faciliteiten bevinden zich binnen handbereik, zoals een basisschool, (water)sportgelegenheden, horecagelegenheden en openbaar vervoer. Giesbeek heeft een eigen jachthaven met open verbinding naar de IJssel. Een van de grootste watersportvereniging van Nederland zorgt voor een bruisende aanwezigheid en gezellige activiteiten gedurende de zomer. Giesbeek ligt op ongeveer 10 km afstand van de bruisende stad Arnhem, met zijn gezellig centrum en winkelcentra. In de directe omgeving treft u daar onder andere het Openluchtmuseum, Burgers Dierenpark met zijn unieke tropische woud, de Posbank en Nationaal Park De Hoge Veluwe. Ook de route langs de IJssel naar het Hanzestadje Doesburg is de moeite waard. In de nabijgelegen Achterhoek treft u veel bezienswaardigheden zoals kastelen, bossen, beken en dorpen. En wat dacht u van het kleinste stadje van Nederland, te weten Bronkhorst? Ook dat ligt vlakbij (circa 11 km via een heel mooie fietsroute). De snelweg A12 en het knooppunt ‘Velperbroek’ bevinden zich tot slot op circa 10 minuten rijafstand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.525
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
418 m²
Inhoud
723 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAHR EN LATHUM A 1226
Kadastrale kaart
Oppervlakte
418 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
201 m² (16,5 meter diep en 12,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Steenoven 9

€ 645.000 k.k.