Pastoor Gribnaustraat 26987 BB GiesbeekGiesbeek

Vrijstaand wonen in het gezellige Giesbeek! Op zoek naar een fijne vrijstaande woning met garage, drie slaapkamers én een ruime oprit? Dan is Pastoor Gribnaustraat 2 in Giesbeek precies wat je zoekt! Deze keurig onderhouden woning is verrassend ruim, comfortabel en praktisch ingedeeld. Daarnaast is de woning gelegen in een fijne rustige straat middenin Giesbeek. Pluspunten van deze woning: - Woonoppervlakte van 92 m² op een perceel van 225 m² - Energielabel D aanwezig - Ruime oprit met carport én vrijstaande garage/berging - Gezellige woonkamer met open keuken (hoekkeuken uit 2005) - Moderne badkamer op de begane grond met ligbad, douche en wastafel - Praktische bijkeuken met cv-ketel (2023), wasmachine en droger - Drie slaapkamers op de eerste verdieping + tweede toilet - Vaste trap naar zolder met extra ruimte en bergruimte achter knieschotten - Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen (2005) - Dakbedekking platte daken vernieuwd (2023) - Gevels na geïsoleerd (2010) - Lage energielasten voor een vrijstaande woning __________________________________ Indeling Begane grond Entree/hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de gezellige woonkamer met moderne laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek; aan de achterzijde de open keuken met hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereik je de praktische bijkeuken met cv-installatie (2023) en aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is eveneens op de begane grond en voorzien van een ligbad, douche en wastafel met meubel. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloer en kunststof draai-/kiepramen. De voormalige badkamer is in 2005 verplaatst naar beneden; op deze verdieping is een tweede toilet gerealiseerd. Zolder Via een vaste trap te bereiken zolderruimte met laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Ideaal als extra hobby- of werkkamer! Buitenruimte Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s, een carport en een overkapping richting de vrijstaande garage/berging. De tuin ligt rondom de woning en biedt privacy en mogelijkheden voor buiten zitten en spelen. Wonen in Giesbeek Giesbeek is een charmant en levendig dorp in de gemeente Zevenaar, gelegen aan het recreatiegebied de Rhederlaag. Dit maakt het dorp bijzonder geliefd bij watersportliefhebbers, wandelaars en fietsers. Met zijn ligging aan het water zijn er volop mogelijkheden om te zeilen, suppen, zwemmen of gewoon te genieten van het uitzicht op één van de strandjes of gezellige terrasjes aan het meer. Naast natuur en recreatie biedt Giesbeek ook uitstekende voorzieningen. Zo vind je in het dorp onder andere een supermarkt, basisschool, dorpshuis, sportverenigingen, horecagelegenheden en diverse winkels. Ook is er een actief verenigingsleven, wat zorgt voor een hechte en gezellige dorpsgemeenschap. Giesbeek ligt zeer centraal, op korte afstand van grotere plaatsen zoals Doesburg, Duiven, Zevenaar, Arnhem en Doetinchem. Met de auto of het openbaar vervoer ben je zo op je werk of in de stad, terwijl je thuis kunt genieten van de rust, ruimte en het buitenleven. Kortom: in Giesbeek woon je heerlijk vrij en dorps, maar wel met alle gemakken binnen handbereik. Een ideale plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met natuur en water letterlijk om de hoek! Ben jij klaar voor de stap naar vrijstaand wonen in een fijne omgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Neem contact op met Alpina Makelaardij Duiven en ontdek de mogelijkheden van deze unieke plek.