• Verkocht onder voorbehoud

Binnenweg 26 6987 AN Giesbeek Giesbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 178 m² wonen
  • 500 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Luxe en riant wonen zoals wonen bedoeld is! Deze vrijstaande woning is gebouwd in 2010 en is van alle luxe en comfort voorzien. 4 slaapkamers (met de mogelijkheid tot 5 (slaap)kamers), 2 badkamers, veel bergruimte, op elke verdieping vloerverwarming, een moderne open keuken in combinatie met een royale living maken deze woning uniek en perfect. Hoge ramen aan de voor- en achtergevel zorgen voor een perfecte lichtinval en ruimtelijk effect. Dit alles ontworpen en bedacht naar het idee van interieurontwerper Piet Boon.

De woning is gelegen midden in de dorpskern van het mooie dorp Giesbeek. Alle direct noodzakelijke voorzieningen zijn binnen het dorp gelegen. Hoewel de woning is gelegen binnen de dorpskern is de plek erg rustig te noemen. De doodlopende straat zorgt ervoor dat slechts bestemmingsverkeer aan de voorzijde het perceel zal naderen. Daarnaast is de woning gelegen nabij het recreatie- en natuurgebied Rhederlaag. Ideaal voor watersport- of natuurliefhebbers.

Indeling:

Begane grond:
We starten onze tour aan de rechteringang van de woning. De entree met hal en toiletruimte komen uit in de woonkamer. De voordeur wordt echter nauwelijks gebruikt omdat iedereen gebruik maakt van de entree aan de linkerzijkant. Hier in Giesbeek stappen we namelijk meteen met de deur in huis, ofwel keuken. De moderne open keuken met eiland is uiteraard van alle gemakken voorzien en heeft veel opbergmogelijkheden in de speciaal voor de woning ontworpen kastenwand wat het middelpunt van de woning is. Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer met prachtige vide gesitueerd. De prachtige hoge ramen zorgen voor een unieke woonbeleving. De gehele pui is aan beide zijde schuifpui zodat buiten en binnen één worden.

Souterrain:
Ruime overloop met kastruimte, technische ruimte met CV-opstelling, WM-aansluiting en domotica-systeem, masterbedroom met badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van extra groot bad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede slaapkamer welke momenteel in gebruik is als inloopkast.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers (mogelijk tot 3 slaapkamers, zie plattegrondtekening), tweede badkamer met inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel.

Tuin:
Middels de openslaande deuren in de woonkamer is het ruime terras te bereiken. De tuin is gelegen op het Zuiden dus ideaal voor zonaanbidders. Onder het terras is een extra grote bergruimte gecreëerd. De tuin is volledig ingericht als Beach house. Dit zoals je mag verwachten voor een woning nabij recreatiegebied Rhederlaag. De overkapping van meer dan 50m2 heeft de beschikkingen over meerdere zitmogelijkheden, een luxe jacuzzi (ter overname), een houtkachel en de voorbereiding voor een buitensauna. Wie wil dit nu niet!!

Algemeen:
* Bouwjaar: 2010;
* Woonoppervlak: ca. 178 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig);
* Inhoud: ca. 700 m³;
* Perceeloppervlak: 500m²;
* Goed onderhouden en moderne voorzieningen zoals keuken, badkamer en toilet;
* Ruime, onderhoudsvriendelijke en privé-gelegen achtertuin gelegen op het Zuiden;
* Energiezuinig energielabel B;
* Volledig geïsoleerd conform de huidige eisen;
* Elke verdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming;
* Veel bergruimte door berging onder het terras;
* Recent nagenoeg volledig geschilderd aan de binnenzijde;
* Buitenschilderwerk vernieuwd in mei 2022;
* Minimaal 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
* Gelegen in de gezellige dorpskern van Giesbeek.

Prijs: € 599.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.365
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
78 m²
Externe bergruimte
53 m²
Perceel
500 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

BAHR EN LATHUM E 2621
Kadastrale kaart
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BAHR EN LATHUM E 2625
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Binnenweg 26

€ 599.000 k.k.