Kleine Wiel 294207 AM GorinchemWijdschild

Ruime, halfvrijstaande woning met grote tuin en verrassend veel leefruimte. Ben jij op zoek naar een royale, energiezuinige woning met een diepe tuin met veel privacy én een centrale ligging? Dan is Kleine Wiel 29 in Gorinchem precies wat je zoekt. Deze uitstekend geïsoleerde woning met energielabel A is in 2023 voorzien van 11 zonnepanelen en biedt dankzij de slimme indeling verrassend veel extra ruimte – ideaal voor werken aan huis, hobby’s of een groot gezin. Begane grond – licht, ruimte en sfeer Vanaf de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein kom je binnen in de ruime hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte. Vanuit hier kom je in de ruime woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht op de grote tuin. De woonkamer met schuifpui heeft een speelse indeling en is voorzien van een eikenhouten vloer. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, spoelbak, close-in boiler en een stijlvol donker hardstenen werkblad. Vanuit de keuken kom je in de aanbouw met extra ruimte voor een slaapkamer of werk/hobbyruimte en naar de tuin. Eerste verdieping – comfortabel en compleet Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met veel daglicht en stuk voor stuk netjes afgewerkt. De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafel, toilet en lichte wandbetegeling. Zolder – verrassend veel extra ruimte Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier vind je een ruime overloop met witgoedaansluitingen, de omvormer van de zonnepanelen en de CV-ketel (Remeha Calenta, 2009). Dankzij de knieschotten is er volop bergruimte aanwezig. Daarnaast beschikt deze verdieping over een volwaardige vijfde slaapkamer. Buitenruimte – privacy en mogelijkheden De achtertuin van maar liefst 130 m² gelegen op het zuidwesten biedt rust en privacy dankzij de weelderige begroeiing. De tuin heeft een speelse indeling met een betegeld looppad, groene grasstroken en een vrijstaande houten berging met elektriciteit. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin én een carport, zodat je altijd parkeert op eigen terrein. Locatie – rustig wonen met alles binnen handbereik De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Gorinchem-Oost. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en de historische binnenstad van Gorinchem liggen op korte afstand. Ook natuur- en recreatiegebied Lingebos bevindt zich nabij voor bijvoorbeeld een wandeling. De bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes liggen op loopafstand, het NS-station is nabij en via de A15 en A27 bereikt u steden als Rotterdam en Utrecht snel en eenvoudig. Waarom je hier wilt wonen - Energielabel A en 11 zonnepanelen (2023) - Extra (werk-/hobby)ruimte met vaste trap naar bovenverdieping - Royale achtertuin van maar liefst 130 m² met veel privacy - Vijf slaapkamers - Carport op eigen terrein - Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk - Scholen, winkels en de binnenstad op korte afstand Kortom: een energiezuinige, ruime en veelzijdige halfvrijstaande woning op een toplocatie. Kleine Wiel 29 biedt comfort, ruimte en duurzaamheid in één aantrekkelijk geheel. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden!