Domineesteeg 27213 LP GorsselVerspreide huizen Gorssel

Elke dag vakantie – Wonderschone IJsselhoeve ’t Hekkert is een paradijs in de Gorsselse Enk De Gorsselse Enk strekt zich uit tussen het dorp en de Ravenswaarden, als een lapjesdeken in alle denkbare kleuren groen. En daar middenin, aan de Domineesteeg, staat Huis ’t Hekkert: een spectaculair mooie IJsselhoeve, zoals we die nog maar zelden zien. Deze fraaie, van oorsprong 19e-eeuwse boerderijen zijn kenmerkend voor de IJsselvallei en laten zich typeren door hun voorname voorkomen met de hoge kappen en rieten daken, de diverse opstallen en de vaak beeldige, landschappelijke tuinen. Een speld in een hooiberg Bijzondere boerderijen zoals IJsselhoeve ‘t Hekkert zijn maar dun gezaaid in deze omgeving, en ze komen dan ook maar mondjesmaat op de markt. Nu mogen we u echter met veel trots deze museaal mooie woonboerderij aanbieden. Zoekt u een heerlijk woonhuis in een groene omgeving, met de mogelijkheid om thuis te werken en/of gasten te ontvangen? Dan is ‘t Hekkert misschien wel uw nieuwe thuis. Want, naast het feit dat ze ongekend mooi is, is er ook aan ruimte geen gebrek: een woonoppervlak van 290 m² op een groot perceel van 5.580 m². Het oudste deel van de boerderij dateert van 1468 en is in 1856 in haar huidige vorm aangebouwd. Maar ze is in de loop der jaren liefdevol onderhouden en aangepast. De huidige eigenaren hebben de vooruitgang ook steeds omarmd en hebben de boerderij flink verduurzaamd. Omdat het object – ondanks haar exceptionele karakter – niet als monument te boek staat, was dat gemakkelijker; het hele huis werd goed geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas en kreeg 30 zonnepanelen op het dak. In 2024 is een mono warmtepomp geïnstalleerd, waarmee de moeite goed werd beloond, met een fraai energielabel A. De IJsselhoeven vallen onder het kopje ‘cultureel erfgoed’. Deze bijzondere boerderijen werden gebouwd door de boeren die hier – dankzij de vruchtbare grond – goed in de slappe was zaten. En dat was te zien; de boerderijen waren volumineus en rondom werden vaak landschappelijk tuinen in de destijds zo geliefde Engelse stijl aangelegd. Vandaag de dag wordt ’t Hekkert omringd door een uitzonderlijk mooie, afwisselende ‘cottage garden’. Gorssel Het gezellige centrum van Gorssel ligt op vijf minuten fietsen. Hier vindt u de lokale supermarkt, diverse boetieks, speciaalzaken zoals de slager, de wijnhandel met uitstekende kaasafdeling, de groentewinkel en de bakker, maar ook gezellige horeca met terrasjes en het fraaie Museum MORE, waar we nooit uitgekeken raken. De natuur is misschien wel de grootste trekpleister; de betoverende Ravenswaarden liggen om de hoek, evenals de prachtige Gorsselse heide en de bossen waar u te voet, te paard of per fiets heerlijk kunt uitwaaien. Uitvalswegen liggen op 10 minuten rijden en mocht u de bruisende stad missen, dan zijn zowel Deventer als Zutphen - twee prachtige, historische Hanzesteden – vlakbij. Begane grond De L-vormige hoeve heeft een grote oprit aan de voorzijde: twee sier smeedijzeren hekken heten u hartelijk welkom. Bij de rotonde zijn drie parkeervakken, maar een vierde auto past er net zo makkelijk bij. De entree bevindt zich aan de voorzijde van het huis, geflankeerd door de ramen met luiken met een hartje erin. De hal is zonnig en licht, met een robuuste tegelvloer die doet denken aan de traditionele boeren estriken van weleer. Links de eerste slaapkamer met aansluitend de badkamer op de begane grond, compleet met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een separate WC. De woonkamer, meteen rechts, is een plaatje: warm, elegant en met een vrolijk kleurenpalet. Er is een bibliotheek en een gezellige houtkachel met fauteuils eromheen, om samen op lange avonden diverse boompjes op te zetten. De opkamer is een charmante gastenkamer geworden, met ruimte voor lits jumeaux of een tweepersoonsbed. Onder de trap naar de opkamer toegang tot de royale voorraadkelder. De voormalige deel is nu een grote, zonnige woonkamer, met diverse zitjes, openslaande deuren naar de tuin, een heerlijke houtkachel en de trap naar de verdieping. Vanuit de living toegang tot het kantoor en de moderne keuken (2009): strak, greeploos, met hoogglans witte fronten en een donker natuurstenen werkblad. Uiteraard is de keuken van alle wenselijke apparatuur voorzien en heeft het een prachtig zes pits gasfornuis, een heteluchtoven, een combimagnetron, een afwasmachine en grote koelkast. Aansluitend de ruime bijkeuken met grote inbouwkasten, de aansluitingen voor wasmachine en -droger en de deur naar buiten. Boven De vide zorgt voor een ruimtelijke beleving in de woonkamer, maar ook voor een prettig contact tussen de woonkamer beneden en de vier slaapvertrekken boven. In het voorhuis zijn drie slaapkamers ondergebracht, waarvan de familiesuite toegang biedt tot de technische ruimte. Op de overloop bevindt zich de badkamer met wastafel, WC en een inloopdouche. Boven de deel bevindt zich de grote gastenkamer, een fraaie suite met een kleedkamer en een royale slaapkamer met eigen badkamer, met wastafel, inloopdouche en WC. Kijkje in de schuur Naast de woning staat de authentieke schöppe, een fraaie door rijdschuur met robuuste eiken gebinten en de sporen nog mooi in beeld. Dit is een fijne schuur voor alle tuinspullen, de fietsen en uw hobby-items, maar de schuur is ook voorzien van een WC en een pantry: er kan dus ook een prima feest gehouden worden. Buitenruimte De ‘cottage garden’ is zó mooi… Het erf rond ’t Hekkert - een dikke 5.580 m2 - wordt omzoomd door grote loofbomen en daarbinnen is het een groen paradijs, met een prachtige natuurvijver, grote gazons, een overvolle moestuin, fleurige borders en perken met buxushaagjes en kleurrijke beplanting. Overal zijn aangename zitjes en het is vrijwel onmogelijk te bepalen welk uitzicht nou de mooiste is… Kortom Een huis waar iedere dag als vakantie aanvoelt: Huis ’t Hekkert is een woondroom in het groen. Zin gekregen om sfeer te proeven? We nemen u met veel genoegen mee voor een rondleiding. Algemeen: Bouwjaar: 1856 en de afgelopen decennia gemoderniseerd (in 1468 in steen opgetrokken en in 1856 verbouwd tot huidige boerderij. In 1981 omgebouwd van boerderij naar woonbestemming.) Onderhoud: Redelijk tot goed Isolatie: In de boerderij is een binnenhuis gebouwd. Alle muren zijn geïsoleerd, ook het totale dak. De opkamer muur is voorzien van geïsoleerde voorzet elementen. Verwarming: Warmtepomp en combi-ketel (Atag, 2011) Ligging: In de Gorsselse Esch tussen Gorssel en Zutphen Duurzaamheid: lucht – warmtepomp & 30 zonnepanelen Inhoud: 1.282 m³ Woonoppervlakte: 296 m² Overig inpandige ruimte: 11 m² Externe bergruimte: 90 m² Perceeloppervlakte: 5.580 m² Energielabel: Energieklasse A Aanvaarding: Eerste kwartaal 2026 Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.