• Verkocht onder voorbehoud

Cornelis Ketelstraat 4 2806 SM Gouda Kadenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 52 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Karakteristiek en in het oog springend steekt de woning uit boven de overige woningen
in de omgeving.
Het huis beschikt over 3 woonlagen en een aparte bergzolder.

U betreedt de woning via de voordeur of via de garagedeur
De garage is meer dan 10 meter diep en na de hal en trapopgang circa 3,50 breed

De (woon)keuken, overloop woonkamer en eerste toilet bevinden zich op de eerste etage.
Het balkon betreedt u via de schuifpui (met horren) aan de achterzijde.
Het terras is gelegen op het Oosten

Via de vaste trap komt u op de tweede etage.
Hier treft u aan 3 slaapkamers en de badkamer.

De woning is gelegen in een woonwijk met veel voorzieningen in de buurt. De historische binnenstad van Gouda zit op 10 minuten loopafstand, waar vele winkels, restaurants en terrasjes te vinden zijn. Ook scholen, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.

Enkele kenmerken:
Bouwjaar 1902
Inhoud: 445 m3
Perceel grootte: 52 m2
Gebruiksoppervlakte: 120 m2, waarvan
- wonen: 72 m2
- overige inpandige ruimte (garage): 48 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: (balkon): 17 m2

Indeling
(voor schematische indeling en afmetingen verwijzen wij u naar video en plattegronden)

Begane grond:
Toegang via kunststof voordeur en kunststof garagedeur die op afstand bedienbaar is
Via de hal gaat u de trap op naar de eerste etage.
Via de tussendeur kunt u ook binnendoor de garage bereiken.

De garage is diep en dient mede als opstelplaats van wasmachine en wasdroger.
Er is plaats voor meerdere personen auto’s

Eerste verdieping
Bovenaan de trap komt u aan in de woonkamer, gelegen aan de achterzijde van het huis.

Via de overloop, met het toilet, komt u in de (woon)keuken. Deze is gelegen aan de voorzijde.

De keuken beschikt o.a. over koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en 4-pits gaskookplaat.
Twee ramen zorgen voor voldoende lichtinval. Beide ramen voorzien van rolluiken en kantel kiep functie.
Via de overloop gaat u met de wenteltrap naar de volgende verdieping.

Tweede verdieping
U komt op de overloop.

Van hieruit gaat u naar de grootse slaapkamer. Gevestigd aan de voorzijde.
U heeft hier een mooi uitzicht over de woonwijk.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers.

In het hart van deze verdieping is de badkamer gesitueerd:
- brede wastafel
- inloopdouche
- tweede toilet
- twee ramen voor lichtinval.

Balkon
Het terras, gelegen op de eerste verdieping is gelegen op het oosten

Het dakterras is 4,03m breed en 3,95m diep

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Zonnig balkon
- Vrij uitzicht
- Kunststof kozijnen op alle verdiepingen. Tweede verdieping met horren.
- CV, merk Vaillant, van 2021
- Begane grondvloer van beton
- Zolder voorzien van steenwol isolatie
- Zolder te bereiken via Vlizotrap
- Dichtbij de historische binnenstad van Gouda
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.208
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
52 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Comfort Plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA A 4557
Kadastrale kaart
Oppervlakte
52 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Cornelis Ketelstraat 4

€ 385.000 k.k.