Marhulzenweg 77141 CR GroenloOosteres

Op zoek naar een unieke kans op een droomplek? Dan is dit jouw kans! Deze woning ligt op een schitterende locatie aan de gracht met uitzicht over het stadcentrum van Groenlo. De locatie is hier écht het grootste pluspunt: rustig gelegen op een royaal perceel van maar liefst 515 m² mét uitzicht over de gracht! De woning zelf is gedateerd en dient volledig gerenoveerd te worden, maar dat biedt juist alle ruimte om het helemaal naar eigen wens en smaak te maken. Bij binnenkomst tref je een ruime hal met toegang tot het toilet. De woonkamer bestaat uit twee gedeelten, gescheiden door een schuifdeur. De keuken beschikt over een oude schouw en grenst aan een opkamer. Aan de achterzijde bevindt zich nog een tweede woonkamer en toegang tot de tuin via een hal. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers, die allen voorzien zijn van vaste inbouwkasten. Daarnaast is er een zolderberging aanwezig, bereikbaar via een slaapkamer. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: entree/hal; toilet; woonkamer voorzien van een schuifdeur naar het tweede deel van de woonkamer met gashaard; keuken; opkamer; achteringang/hal; tweede woonkamer met gashaard. 1e VERDIEPING: overloop; drie slaapkamers voorzien van inbouwkasten; zolderberging. ALGEMEEN: – Bouwjaar 1890 – Perceelgrootte 515 m² – Woonoppervlakte 129 m² – Inhoud 586 m³ – Energielabel G – De woning wordt verwarmd middels vijf gashaarden, warmwater via een elektrische boiler. – Buitenzijde in 2018 geschilderd Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Tevens wordt er een ´ouderdomsclausule´ en ´niet-bewonersclausule´ toegevoegd aan de koopovereenkomst.