van de Veldeweg 86562 WG GroesbeekGroesbeek De Drul-Oost

Op een woonerf, in de rustige en kindvriendelijke woonwijk “De Drul”, vindt u deze keurige tussenwoning met oprit, berging en zonnige tuin. Deze, in 1973 gebouwde, woning is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en deuren met HR++ glas. Indeling Begane grond: Entree, hal, toiletruimte en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met bergkast en grote raampartij met een deur naar het terras en de tuin. Een open keuken met een moderne hoekopgestelde keukeninrichting en voorzien van diverse inbouwapparatuur, is aan de straatzijde gelegen en in juni 2025 gerealiseerd. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers, waaronder de master bedroom. Ruime badkamer met douchegelegenheid, wastafel, toilet en witgoedaansluiting. Deze verdieping is voorzien van tapijt. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken bergzolder met raampartij en cv-installatie. Buiten: Betegelde oprit, beplante border en stenen berging aan voorzijde van de woning. De, op het zuidwesten gesitueerde, achtertuin is geheel omsloten door tuinschermen. De zonnige tuin heeft een kleine aangebouwde berging, betegeld terras, beplante border en gazon. Omgeving: De woonwijk heeft een speelweide en speelgelegenheid met diverse speeltoestellen voor kinderen en ligt aan de rand van het buitengebied met landerijen en een rondweg naar diverse uitvalswegen. Het centrum en de prachtige bossen van Groesbeek liggen op loopafstand. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als supermarkten, winkels, zorgcentra, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, uitgestrekte natuurgebieden en bossen. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken. Algemeen: Inhoud ca. 320 m³, woonoppervlakte ca. 97 m² en externe bergruimte 6 m².