Onder bod

Spoorlaan 346562 AN GroesbeekGroesbeek Centrum-Zuid

Kaart
  • 207 m²
  • 579 m²
  • 5
  • D
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Op een centrale locatie in Groesbeek bevindt zich deze ruime 2-onder-1-kapwoning met een royaal bijgebouw/woonruimte van circa 60 m², geschikt voor diverse doeleinden. Het perceel van 579 m² beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten met veranda en twee houten bergingen. De woning is goed onderhouden en in 1992 uitgebreid met een aanbouw die in gebruik is geweest als aanleunwoning. Woonoppervlakte: 207 m² (inclusief het bijgebouw van circa 60 m²) De kelder heeft een oppervlakte van circa 12 m². De twee houten bergingen in de tuin hebben samen een totale oppervlakte van circa 26 m². Indeling: Entree, hal met garderobe en een hangend toilet met fonteintje. Vanuit de hal is tevens de kelder bereikbaar, welke is ingericht als praktische provisieruimte. De lichte woonkamer beschikt over een vaste kast, airconditioning (koelen en verwarmen) en een open haard. De open keuken is voorzien van een ruime L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met veel bergruimte en een deur naar de serre en een deur naar de oprit. De serre is uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename verblijfsruimte. Eerste verdieping: Overloop met zijraam wat zorgt voor veel lichtinval, totaal 3 ruime slaapkamer en een ruime badkamer met ligbad, 2 wastafels met mooie spiegels er boven, douche en toilet. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met Velux dakraam en wastafel, slaapkamer eveneens met Velux dakraam. Kelder: provisie kelder met luik die toegang geeft tot de kruipruimte. Het bijgebouw: Het bijgebouw is deels aan de woning verbonden, maar momenteel niet meer intern toegankelijk (wel weer makkelijk te realiseren) en uitsluitend via buiten bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een eigen entree met hal, een woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en een nette badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en toilet. Daarnaast is er een bijkeuken met deur naar buiten/tuin. De aanbouw is volledig gelijkvloers. Algemeen: - De daken zijn in 2000 geïsoleerd - Isolatie voorzieningen: alle kozijnen zijn van aluminium en voorzien van HR + glas - Buiten kozijnen bijgebouw zijn geschilderd in 2024 - Vloerverwarming in de serre en in de badkamer op de 1ste verdieping - Keuken apparatuur: elektrische kookplaat, apothekerskast, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap, magnetron, oven en combi oven/magnetron

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.116
Status
Onder bod

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
207 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
579 m²
Inhoud
754 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, en rolluiken

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HRC Cw611 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

GROESBEEK L 1478
Kadastrale kaart
Oppervlakte
579 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
286 m² (22,00 meter diep en 13,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

4.712x

Bekeken

30x

Bewaard

29-1-2026

Op Funda

Buurt

Groesbeek Centrum-Zuid

Groesbeek
Inwoners
1.550
Gezin met kinderen
19%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.