Gooiseweg 216562 BH GroesbeekGroesbeek Centrum-Zuid

Bent u huurder bij Oosterpoort of Waard Wonen in de gemeente Heumen of gemeente Berg en Dal dan heeft u als eerste de kans om een woning van Oosterpoort te kopen. Dit noemen we Koopvoorrang. U heeft tot en met 27 mei 2025 de kans om uw interesse voor deze koopwoning kenbaar te maken. In deze periode heeft u voorrang bij het bezichtigen en het aankopen van de woning. Een woning kopen met Koopvoorrang? Er gelden wel een aantal spelregels - U zegt de huur op van uw sociale huurwoning in gemeente Berg en Dal of gemeente Heumen. De huurovereenkomst eindigt binnen 3 maanden na de levering van de koopwoning. En u gaat zelf minimaal 2 jaar in de koopwoning wonen. - Op de website van Oosterpoort vindt u onder het kopje koopvoorrang alle spelregels. Heeft u interesse in een koopwoning met Koopvoorrang? Zorg dat u op de hoogte bent van het aanbod. Meldt u aan en ontvang een bericht als een woning in de verkoop komt. Op de website van Oosterpoort onder het kopje koopvoorrang leest u hoe u zich kunt aanmelden. Met Koopvoorrang geven we huurders een kans om een woning te kopen De sociale huurwoning die vrijkomt kan Oosterpoort dan weer verhuren. Hiermee bevorderen we de doorstroming op de woningmarkt. _______________________________________________________________________________________________ Aan doorgaande weg, nabij het centrum van Groesbeek, vindt u deze keurige karakteristieke jaren 50 twee-onder-één-kapwoning met ruime oprit en tuin, op een perceel van ca. 345 m2. Indeling Begane grond: Entree, hal met terrazzovloer en trapopgang, eetkamer met bergkast en doorgang naar keuken. Ruime half open keuken met hoek-opgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur en ruime provisiekelder. Half open woonkamer met inbouwkast. Portaal met toiletruimte, deur naar terras en tuin en deur naar ruime berging met witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Overloop met twee inbouwkasten, waarvan één met cv-installatie. Drie slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. Ruime badkamer met wastafel, douchegelegenheid en toilet. Tweede verdieping: Via luik op overloop te bereiken bergzolder. Buiten: Zij- en voortuin met beplanting, siergrind en omzoomd door groenblijvende haag. Vanaf zijstraat bereikbare ruime bestrate oprit. De, op het noordwesten gesitueerde, achtertuin is geheel omsloten door tuinmuren, waardoor deze veel privacy biedt. De onderhoudsvriendelijke tuin is bijna geheel bestraat en heeft een beplante border en achterom. Omgeving: De, in 1947 gebouwde, woning ligt op loopafstand van het centrum en de prachtige bossen van Groesbeek. De prachtige bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich uitstekend om te wielrennen, mountainbiken, paardrijden, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op 8 autominuten en de universiteitsstad Nijmegen is in 15 autominuten te bereiken. In de directe omgeving zijn diverse speelgelegenheden met speeltoestellen voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als supermarkten, winkels, gezondheids- en zorgcentra, scholen, kinderdagopvang, cultureel centrum, uitvalswegen, openbaar vervoer, sport- en recreatiefaciliteiten en uitgestrekte natuurgebieden en bossen. Algemeen: Woonoppervlakte 94 m², inhoud ca. 330 m³, perceeloppervlakte ca. 345 m². Perceel moet nog kadastraal worden ingemeten.