Goudenregenstraat 36562 EG GroesbeekBreedeweg

Instapklare, luxe en sfeervol uitgevoerde HALFVRIJSTAANDE WONING (type 2/1 kap) met GARAGE en OVERKAPPING, onderhoudsvriendelijke tuin (zuidwesten) met achterom gelegen in een rustige woonomgeving. Indeling hal/entree met trapkast, luxe (hang)toilet, L-vorm eet-/woonkamer met eikenhoutenvloer, halfopen keuken met luxe moderne keukenblok (2016) in dubbele opstelling met kook-/werkeiland en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv installatie. Garage, verwarmd, met smeerput. Eerste verdieping overloop met bergkast, 3 slaapkamers, luxe moderne badkamer (2016) met douchecabine, vaste wastafel in badkamermeubel, 2e toilet en designradiator Tweede verdieping middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Tuin Onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het zuidwesten met achterom. Bijzonderheden De woning is voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing (voordeur, toiletruimte en badkamer voorzien van enkele beglazing), rolluiken. Intergas Kompakt HR combiketel, bouwjaar 2007. Definitief energielabel C, geldig t/m 23-11-2025. Eterniet dakbeschot. Dakbedekking garage is vernieuwd in 2023, geïsoleerde platdakconstructie. Buitenschilderwerk is van 2023. Rustige woonomgeving nabij openbaar vervoer, een buurtsupermarkt, een basisschool, speeltuin d’n Hommel. sportparken en natuurgebieden ‘de Bruuk’, ‘Sint Jansberg’ en het ‘Reichswald’.