De Haarhamer 716562 PT GroesbeekGroesbeek Nijerf

Luxe uitgevoerde bijzonder vormgegeven 2-ONDER-1-KAPWONING met berging, ruim balkon op eerste verdieping, zonnige tuin met tuinberging en overkapping gelegen aan een ruime groenvoorziening in een rustige moderne woonwijk. Indeling hal/entree, luxe (hang)toilet met fontein, ruime halfronde L-vorm eet-/woonkamer met PVC-vloer en 2 x openslaande deuren naar terras en tuin, halfopen keuken met keukenblok in U-opstelling en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met cv-opstelling, berging. Eerste verdieping overloop, 3 slaapkamers (één slaapkamer met toegang tot het deels overdekte ruime balkon), luxe badkamer met ligbad-/douchecombinatie, douchecabine, 2e toilet, vaste wastafel in badkamermeubel, designradiatoren en witgoedaansluitingen. Tweede verdieping bergzolder/vliering met dakraam, te bereiken middels vlizotrap. Balkon middels slaapkamer te bereiken deels overdekt ruim balkon, gelegen zuidwesten. Tuin zonnige zij-achtertuin, tuinoverkapping met berging, achterom. Bijzonderheden De woning is volledig voorzien van isolatie, de begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels Vaillant EcoTec Plus combiketel, bouwjaar 2023. Onderhoudsvriendelijke zonnige zij- en achtertuin met houten tuinberging en overkapping. Parkeren in de directe omgeving van de woning. Rustige kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, supermarkt, openbaar vervoer en het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen Het definitieve energielabel C is geldig tot 07-07-2035.