Terpstraat 66923 AP GroessenGroessen

Wat een sfeer en wat een fijne werkplaats, maar dat is nog niet alles: wat een fantastische plek en ruimte rondom het huis! Deze karakteristieke, gemoderniseerde alsmede goed onderhouden vrijstaande woonboerderij is beslist de moeite van het bezichtigen waard! In een landelijke omgeving gelegen half riet bedekte woonboerderij met riante werkplaats en keurig aangelegde tuin met beregeningsinstallatie, tuinhuis en diverse terrassen. Deze zeer aantrekkelijke vrijstaande woning is goed onderhouden, bevindt zich op een prettige locatie in het gewilde en geliefde dorp Groessen. Het woonhuis is oorspronkelijk gebouwd in 1872 en is de laatste decennia gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning is bovendien levensloopbestendig door de aanwezigheid van 2 (slaap)kamers en een badkamer op de begane grond. Daarnaast is de 1e verdieping voorzien van een 2e badkamer en 3 slaapkamers. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 2.060 m². LET OP: Ideaal voor de oldtimer liefhebber vanwege de 6 parkeerplekken en klussen in de schuur! INDELING BEGANE GROND: Entree/hal, luxe wandcloset met fontein en mechanische ventilatie. Ruime werk annex speel-/ en of slaapkamer. Bijkeuken met wasmachine-/droger opstelling, werkblad met spoelbak. 2e werk annex slaapkamer met vaste kastenwand en vast wastafelmeubel. Badkamer (2008) met douche, whirlpool, designradiator, toilet en vast wastafelmeubel. Riante leefkeuken met inbouwkeuken (2008) voorzien van vaatwasser, koelkast, combimagnetron, warmhoud lade, oven (allen op werkhoogte), 5-pits inductiekookplaat en afzuigschouw. Sfeervolle woon-/eetkamer met airco en gezellige openhaard. EERSTE VERDIEPING: Overloop, 2e badkamer met douche, designradiator, toilet en vast wastafelmeubel. 3 mooie slaapkamers waarvan 1 met airco en 1 met los luik naar bergvliering. BIJZONDERHEDEN: Natuurstenen vloer in hal, keuken, toilet, bijkeuken, badkamer. Huiskamer is voorzien van eiken parketvloer Bergruimte: Voorzien van elektra en puntstuk/pomp voor de beregeningsinstallatie Rieten dak 2008, opnieuw betimmerd en geïsoleerd Kruipruimte bestaat uit betonnen bak Markiezen aanwezig Beregeningsinstallatie aanwezig Fraai aangelegde tuin met tuinhuis Ruim perceel Bliksemafleider aanwezig Recht van overpad aanwezig (alleen voor het aan de straat zetten van de kliko van Terpstraat 4) Werkplaats met vliering aanwezig Groessen en omgeving Groessen is een dorp in de gemeente Duiven en telt een kleine 2000 inwoners. Groessen is een klein en gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven waar het rustig en gezellig wonen is. Op loopafstand tref je een aantal voorzieningen zoals een basisschool (IKC), de Sint-Andreaskerk, een bakker en een café/zalencentrum. Daarnaast een breed aanbod in het verenigingsleven, denk hierbij o.a. aan: voetbal, handbal, diverse muziekkorpsen, judo en de scouting. Meerdere voorzieningen (zwembad, bioscoop, uitgaansgelegenheden, winkels en supermarkten etc.) vind je op relatief korte afstand (kleine 10 autominuten of 15 minuten op de fiets) in de grotere plaatsen Duiven en Zevenaar. De uitvalswegen A12, A18 en in de toekomst de A15 zijn ook op korte afstand gelegen. Natuurliefhebbers kunnen in de omgeving hun hart ophalen. De Rijnstrangen is het gebied waar de Rijn zich vertakt in het Pannerdensch kanaal en de Waal en heeft een hoge natuurwaarde. Wandelend of fietsend over de slingerende dijkjes heb je een weids en betoverend uitzicht. In de vrije natuur kun je oog in oog komen te staan met de indrukwekkende Galloway runderen en Koniks pony's, die zorgen voor een natuurlijke begrazing van het gebied, maar er leven ook otters en bevers en een grote diversiteit aan vogels.