Plutolaan 3379742 GK GroningenPaddepoel-Noord

Dit driekamerappartement op de eerste verdieping ligt op een centrale locatie in Paddepoel. De woning, gebouwd in 1973, beschikt over twee slaapkamers, twee balkons en een fietsenberging op de begane grond. Het complex wordt beheerd door een actieve en gezonde VvE. Een praktisch ingedeeld appartement met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. De woning is recentelijk verbeterd met volledig kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas. Daarnaast beschikt de woning over 7 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een prettig wooncomfort. INDELING Via de hal kom je binnen in de lichte woonkamer met open keuken. Er is ruimte voor een gezellige zithoek met uitkijk op de straatkant. Vanuit de woonkamer kom je op het ruime balkon aan de voorzijde. De open keuken is uitgevoerd in wit en voorzien van diverse boven- en onderkastjes, een oven, een grote koelkast en vriezer, een 4-pits gaskookstel en een design afzuigkap. Vanuit de keuken stap je bovendien zo het tweede balkon op, een fijne plek voor bijvoorbeeld een kop koffie in de ochtend. Vanuit de woonkamer loopt een tweede hal, die toegang geeft tot zowel de slaapkamers als de badkamer. De woning beschikt over twee slaapkamers: één aan de voorzijde en een tweede aan de achterzijde die eveneens vanuit dezelfde hal bereikbaar is. Beide kamers hebben een praktisch formaat. De badkamer bevindt zich centraal aan de hal en is modern uitgerust met een wastafelmeubel, spiegel en een inloopdouche met regendouche, waterval en zes zij-jets. OMGEVING De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke en groene omgeving, ideaal voor gezinnen. Op loop- en fietsafstand bevindt zich het grote overdekte winkelcentrum Paddepoel, met meer dan 80 winkels onder één dak. In de wijk zijn verschillende basisscholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen aanwezig, waaronder een zwembad. Ook zijn er goede verbindingen met diverse uitvalswegen en ligt er een bushalte direct aan de overkant van de straat, wat de bereikbaarheid uitstekend maakt. BIJZONDERHEDEN -Voorzien van 7 zonnepanelen -Volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing -Energielabel C -Gezonde VvE bijdrage €158,- per maand -Twee balkons -Keuken uit 2022 -CV uit 2022 (lease)