Verkocht onder voorbehoud

Waldeck-Pyrmontstraat 10-B9722 GM GroningenHelpman

Kaart
  • 91 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerKarakteristieke jaren '30 bovenwoning met balkon én dakterras!

Omschrijving

Waldeck-Pyrmontstraat 10b — karakteristieke bovenwoning in Helpman (Groningen) Ben je op zoek naar een charmante bovenwoning met karakter, ruimte én buitenmogelijkheden? Dan is deze fraaie bovenwoning aan de Waldeck-Pyrmontstraat 10b echt iets voor jou. Gelegen op de 2e en 3e verdieping, uit de jaren ’30 — met ongeveer 91 m² woonoppervlak — combineert deze woning sfeer en comfort op een fijne, centrale plek in Helpman. Wat maakt deze woning bijzonder: - Karakteristieke jaren '30 bovenwoning met twee woonlagen; - Ruime woonkamer-en-suite: licht door de erker, met originele schouw, en dubbele balkondeur; - Drie slaapkamers, waarvan één op zolder mét dakkapel. Ideaal voor een rustige werkplek, slaapkamer of hobbyruimte; - Riante badkamer met zowel een inloopdouche, een ligbad en vloerverwarming; - Meerdere buitenruimtes: twee balkons én een dakterras; - Nette woning met een modern voorzieningenniveau — de woning is instapklaar zonder dat je hoeft te klussen; - Gewilde locatie ten zuiden van de stad. INDELING Begane grond: open portiek naar eerste verdieping met entree naar de woning. Achter het gebouw bevindt zich een berging. Eerste verdieping: entree/hal met trapopgang naar de woonverdieping; Tweede verdieping: hal/overloop met toiletruimte en meterkast. Woonkamer en-suite met toegang tot het balkon. Gesloten moderne keuken met toegang tot het balkon. Slaapkamer aan de voorzijde met kastruimte en toegang tot een balkon. Slaapkamer aan de achterzijde. Derde verdieping: overloop met bergruimte achter het knieschot. Slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, met doorloop naar een bergruimte met wasmachine aansluiting en cv-opstelling. Badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en toegang tot het dakterras. LOCATIE De Waldeck-Pyrmontstraat ligt in Helpman, een geliefde woonwijk ten zuiden van het centrum van Groningen. Helpman staat bekend als een rustige, ruim opgezette en groene wijk. Daarnaast zijn er volop voorzieningen in de buurt: winkels, supermarkt, eetgelegenheden, goede scholen, sportclubs en recreatiemogelijkheden. De ligging is bovendien praktisch: je bent met de fiets of het openbaar vervoer zó in het centrum van Groningen. Uitvalswegen zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar en er is parkeergelegenheid voor de deur. EXTRA INFORMATIE - Actieve VvE met KVK-inschrijving én gezamenlijke opstalverzekering. Bijdrage van € 50,- per maand. - Aanvaarding in overleg. De woning is per direct beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.505
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en natuurlijke ventilatie
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 7282
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

4.729x

Bekeken

91x

Bewaard

10-12-2025

Op Funda

Buurt

Helpman

Groningen
Inwoners
6.145
Gezin met kinderen
14%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.710

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.