Winschoterdiep 149-B9724 GP GroningenOosterpoort

Kaart
  • 82 m²
  • 4
  • A
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Te koop aangeboden: een goed onderhouden en volledig verhuurd beleggingspand aan het Winschoterdiep 149b in Groningen. Dit pand beschikt over 4 ruime studentenkamers en biedt daarnaast een gedeelde woonkamer, een nette keuken, een verzorgde badkamer en een dakterras. Dankzij het energielabel A is het pand energiezuinig en toekomstbestendig, wat zowel de woonkwaliteit als de exploitatie verbetert. Alle kamers zijn momenteel verhuurd, wat directe en stabiele huurinkomsten garandeert. Het object ligt aan het Winschoterdiep, in de geliefde Oosterpoortwijk. Deze karakteristieke en levendige wijk staat bekend om haar mix van historische panden, gezellige straten en een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De binnenstad en het centraal station liggen op korte loop- en fietsafstand, waardoor de ligging bijzonder aantrekkelijk is voor studenten. Daarnaast zijn er uitstekende OV-verbindingen en snelle fietsroutes richting de Rijksuniversiteit Groningen, de Hanzehogeschool en de Zernike Campus. De constante vraag naar kamers in deze wijk zorgt voor langdurige verhuurbaarheid en hoge bezettingsgraden. De maandelijkse kale huurinkomsten bedragen €2.125,83 wat neerkomt op jaarlijkse kale huurinkomsten van €25.509,96. Dit maakt Winschoterdiep 149b een solide en winstgevende investering in een gewilde woonomgeving. Een ideaal beleggingsobject voor investeerders die op zoek zijn naar een energiezuinig, goed verhuurd en strategisch gelegen pand in Groningen.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.183
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
269 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Elektrisch combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

GRONINGEN B 10754
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRONINGEN B 9748
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Mandelig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

1.171x

Bekeken

23x

Bewaard

17-1-2026

Op Funda

Buurt

Oosterpoort

Groningen
Inwoners
5.010
Gezin met kinderen
7%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.144

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.