Prunusstraat 1229741 LH GroningenSelwerd

Op een rustige groenrijke plek in de wijk Selwerd staat deze leuke eengezinswoning, met de levendigheid van de stad op steenworp afstand. Deze fijne eengezinswoning met 4 slaapkamers is door de huidige bewoners in 2022 prachtig gemoderniseerd. Hierdoor ervaar je optimaal wooncomfort. De woning heeft een lichte woonkamer en er is een open verbinding gemaakt tussen de (nieuwe) keuken en woonkamer, hiermee vormt de eetkamer met keuken het hart van de begane grond. In datzelfde jaar is de begane grond voorzien van een nieuwe laminaatvloer, die eind 2025 ook doorgelegd is op de eerste verdieping en zolder. Wat zorgt voor een moderne uitstraling en een mooie eenheid in het geheel. Ook de badkamer en het toilet zijn in 2022 vernieuwd en eigentijds afgewerkt en de muren zijn strak gestukt. Deze instapklare woning voelt fris, modern en comfortabel. Een woning waar je direct kunt gaan genieten. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de ligging. “De straat voelt bijna als een vakantieoord, met het groen en de bomen voor de deur”, aldus de verkopers. De woning beschikt over veel buitenruimte middels de voortuin en de ruime achtertuin van maar liefst ca. 85 m2 op het Zuidwesten, met achterom en een vrijstaande berging. Het is hier prettig, rustig en vriendelijk wonen, met alles binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je in enkele minuten naar het winkelcentrum in Selwerd of het nabijgelegen Paddepoel. Ook het Noorderplantsoen en de binnenstad liggen op korte afstand. Selwerd zelf is volop in ontwikkeling dankzij het project Sunny Selwerd. De wijk wordt steeds groener en duurzamer, met een vernieuwde inrichting van de straten, aandacht voor de energietransitie en een toekomstbestendig karakter. Het is een wijk waar het nu al prettig wonen is, maar waar de kwaliteit van leven de komende jaren alleen maar verder zal toenemen. Een heerlijke plek om te wonen vol vernieuwing! Bijzonderheden: • Fijne eengezinswoning met 4 slaapkamers, gemoderniseerd in 2022; • Rustige woonlocatie nabij park, winkelvoorzieningen en uitvalswegen; • Riante achtertuin met berging en achterom; • Energielabel C; • Woonoppervlakte circa 100 m2; • Voortuin is juridisch gezien gemeentegrond; • Gezien het bouwjaar is de asbest- en de ouderdomsclausule van toepassing; • Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal de koopovereenkomst en de transportakte opmaken.