Kleine Rozenstraat 169712 TM GroningenHortusbuurt-Ebbingekwartier

Een sfeervol woonhuis op een idyllisch plekje gelegen in het het hofje van het Midden-Gasthuis. Het woonhuis staat in de gewilde Hortusbuurt op loopafstand van het Noorderplantsoen. Het Gasthuis stamt uit 1873 en is aangewezen als Rijksmonument. Van oudsher was deze gesticht voor de “minder bedeelden” met een leeftijd vanaf 55 jaar. In de binnentuin stonden leilindes tegen de zonnestralen en het midden deed dienst als bleekveld. Naast de pomp was er ook ruimte voor een groentetuin. Lange tijd voorzag dit Gasthuis in haar behoefte, maar na de Tweede Wereldoorlog veranderde dat geleidelijk. Vanaf 1981 zijn deze schitterende huisjes in eigendom gekomen van de Woningbouwvereniging die ze nadien (deels) heeft verkocht aan particuliere eigenaren. INDELING: Via de poort van het hofje kom je in de gezamenlijke binnentuin. Entree - hal met meterkast - slaapkamer (1) circa 10m² - sfeervolle woonkamer circa 21m² met hoog plafond, open keuken met verzorgde keukeninrichting (o.a. vaatwasser, 5-pits gasfornuis/oven, koelkast en afzuigkap), tussenhal met wasmachine-aansluiting - badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie - Vaste trap vanuit de woonkamer naar de ruime slaapzolder met doorgang naar een berging/inloopkast met opstelling cv-ketel, opslagruimte en bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de binnentuin is een ruime gezamenlijke fietsenberging te bereiken voor alle bewoners. INFO: Verwarming d.m.v. cv-combiketel (Remeha Tzerra, bj. 2021); Actieve VvE, bijdrage € 151,56 per maand; Gezamenlijke fietsenberging circa 31m²; Gezamenlijke binnentuin; De woning dient te worden gebruikt voor eigen bewoning of voor bewoning van een eerstegraads familielid; Het betreft een Rijksmonument, daarom ook geen energielabel beschikbaar.