De Soom 145971 MA GrubbenvorstDe Comert

Zeer fijne en ruime 2^1 kapwoning met 4 slaapkamers, zolder, tuin, berging, oprit en achterom. Goede onderhoudsstaat, verduurzaamd, 8 zonnepanelen en moderne interieurafwerking. Prachtige gezinswoning! Rustige ligging in verkeersluwe straat nabij de Maas en de gezellige dorpskern van Grubbenvorst. Begane grond: Portiek, entree, meterkast (glasvezel), toilet met fonteintje (’21) en trapopgang. Ruime zitkamer aan de voorzijde, sfeervol, licht en modern geheel! De eetkamer aan de achterzijde staat in verbinding met de keuken en is voorzien van pui naar het terras en de tuin. Lichte keuken met ruim werkblad en uitzicht op de tuin. De keuken (2016) is voorzien van Portugese tegelvloer met vloerverwarming, vele bergruimte en diverse inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven, oven en koelkast. Aansluitend bij de keuken de inpandig te bereiken bijkeuken/berging met witgoedaansluiting en loopdeur naar de oprit. 1e Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers (ca. 14, 12, 11 en 9 m²) allen voorzien van laminaatvloer (’23), rolluiken (3 van de 4) en horren. De slaapkamer boven de berging heeft een schuin dak en is voorzien van dakkapel, aansluitend is er een bergruimte. De badkamer (’18) vormt een sfeervol geheel en is voorzien van wastafel met designerkom, toilet, inloopdouche en dakraam. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolder. HR CV-ketel (Nefit, 2013, eigendom) en pv omvormer. Multifunctionele zolder; bergruimte, speel-, of chillplek te realiseren! Tuin: Keurig aangelegde voor-en achtertuin (’24). De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd met beklinkerde oprit en voorzien van plantenbakken. De achtertuin is in de zomer van 2024 opnieuw aangelegd met betegeld terras en pad, gazon, plantborders en fraaie overkapping. Mooie houten overkapping, ideale loungeplek! Het terras is beschut gelegen en is voorzien van elektrisch zonnescherm. Algemeen: Houten kozijnen met dubbel glas. Het dak is geïsoleerd. 8 Zonnepanelen (ca. 2016). • Bouwjaar: 1990 • Perceeloppervlakte: ca. 247 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 129 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 26 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 4 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 4 m² • Inhoud: ca. 542 m³ • Energielabel: B