De Volmer 1807482 HC HaaksbergenWolferink 5

Welkom aan de Volmer 180: een verrassend ruime en uitstekend afgewerkte tussenwoning met een bijzonder fijne ligging. Gelegen aan een rustige, verkeersluwe straat geniet je hier van optimale privacy én volop vrijheid aan de achterzijde van de woning. Deze woning onderscheidt zich direct door de royale indeling. De begane grond is heerlijk open opgezet, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende leefruimte. De neutrale afwerking maakt het eenvoudig om hier nog je eigen stijl aan toe te voegen. Op de verdiepingen vind je vier ruime slaapkamers en twee keurig afgewerkte badkamers – ideaal voor gezinnen of voor wie ruimte zoekt om bijvoorbeeld te combineren met werken aan huis. Aan de achterzijde is er de mogelijkheid om extra grond van de gemeente aan te kopen, waarmee je de tuin nog ruimer kunt maken. Perfect voor wie droomt van een grotere buitenruimte, een speelplek voor de kinderen of bijvoorbeeld een extra terras. Kortom, de Volmer 180 biedt ruimte, rust en flexibiliteit. Een ideale gezinswoning op een prettige locatie! Indeling: Begane grond: Entree in de hal met meterkast en toilet. Doorgang naar de woonkamer met houtkachel en de open keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en wasemkap. Aan de achterzijde bevindt zich de inpandige berging waar de wasmachineaansluiting zit en ook veel bergruimte aanwezig is. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en het aparte toilet. De badkamer is neutraal afgewerkt met een douche in het ligbad en een wastafel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met de cv en toegang tot de tweede badkamer met een wastafel en douche. Ook hier is weer een ruime slaapkamer met dakkapel aanwezig. Bijzonderheden: Bouwjaar 1985 * Perceel 156 m² * Woonoppervlak 137 m² * Inhoud 486 m³ * Verwarming middels eigen Intergas cv ketel uit 2020 * Vrije en rustige ligging aan verkeersluwe straat aan de rand van de woonwijk * Neutrale afwerking door de gehele woning * Aan de achterzijde bestaat de mogelijkheid om circa 5 tot 6 meter grond bij te kopen van de gemeente Haaksbergen * Energielabel C * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport; * Bij woning van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; * Er zal een ouderdoms- en een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;