Notenboomstraat 216685 AK HaalderenKern Haalderen

Welkom aan de Notenboomstraat 21! Deze hoekwoning uit 1972 ligt op een ruim perceel van maar liefst 242 m² en is een ideale plek voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met een zonnige tuin, extra bergruimte én eigen oprit. Met energiebesparende voorzieningen zoals 6 zonnepanelen, een CV-ketel uit 2018, en houten kozijnen met dubbelglas, is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Deze woning wordt vanaf 2 mei tot en met 30 mei 2025 exclusief aangeboden voor bewoners uit de Gemeente Lingewaard die een huurwoning bij Waardwonen huren. Deze huurders kunnen een afspraak maken voor een bezichtiging en kunnen (mee) bieden op deze woning. De niet huurders kunnen wel alvast bezichtigen maar zullen tot en met 30 mei 2025 moeten wachten. Indien de woning niet wordt verkocht aan voornoemde kandidaten dan is de woning beschikbaar voor alle geïnteresseerden. Een fijne ligging in het gezellige Haalderen Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Haalderen, biedt deze woning een prettige woonomgeving met veel privacy. Je woont hier in een groene en gemoedelijke dorpskern, maar met de voorzieningen van de regio (zoals Bemmel en Nijmegen) binnen korte afstand. Dankzij de ligging op de hoek geniet je van extra ruimte én privacy, zowel binnen als buiten. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met vaste trap naar de eerste verdieping, meterkast. Toiletruimte met staand toilet en fonteintje, nette afwerking. Gezellige woonkamer met parketvloer, granol wanden en strak gestuct plafond. Dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, deels betegelde wanden, trapkast en praktische vloerafwerking. Eerste verdieping: Overloop met vloerbedekking en vaste trap naar zolder. Drie slaapkamers, elk met een eigen afwerking (laminaat, vloerbedekking of houten vloer), waarvan één met wastafel. Badkamer met douchecabine, wastafel, betegelde afwerking en strak plafond. Zolderverdieping: Volledig voorzien van vloerbedekking. Ruime zolderkamer met twee dakramen en opstelplaats voor de CV-ketel. Kenmerken op een rij: - Hoekwoning met eigen oprit en vrijstaande carport - Perceel van 242 m² - Vrijstaande stenen berging aan de achterzijde - Zonnige tuin op het zuidwesten, met achterom - Houten kozijnen met dubbelglas - 6 zonnepanelen - CV-ketel uit 2018 - Bouwjaar: 1972 - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Zolder met extra kamer en veel potentie Kortom: Notenboomstraat 21 is een nette en goed onderhouden gezinswoning met verrassend veel ruimte, binnen én buiten. Dankzij de ligging op een hoek, het ruime perceel, en de praktische indeling is dit een woning waar je vele kanten mee op kunt. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de mogelijkheden!