Kleine Houtstraat 602011 DP HaarlemBinnenstad

Wij mogen te koop aanbieden dit ruime en unieke woon/winkelpand in de Gouden Straatjes gelegen middenin de prachtige binnenstad van Haarlem. De winkelruimte is uitgebouwd en gelegen op de begane grond met een eigen entree en een mooie winkelpui. Daarboven bevindt zich het appartement met 3 slaapkamers, een open keuken, een dakterras en 2 badkamers. Dit karakteristieke pand is nogmaals gelegen in het centrum van Haarlem, de winkelruimte Brutovloeroppervlakte is …80.m2 en het bovengelegen appartement woonoppervlakte meet …72…m2 Via een eigen voordeur kunt u naar het bovengelegen appartement op de eerste verdieping van het pand. Bovenaan de trap komt u direct in de ruime en lichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer en een praktische open keuken en ingebouwde kastruimte. Vanuit de woonkamer hebt u een heerlijk uitzicht over de straat met haar mooie gevels, een heerlijke vibe en de vele gezellige winkels en restaurantjes. Op deze etage is ook een goed formaat slaapkamer met daarachter de eerste badkamer voorzien van een wastafel, bergruimte, aparte douche plus een toilet. Met de trap naar boven kom je uit in de gang voorzien van Velux ramen met toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde, de tweede badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel, de ruimte voor de wasmachine en droger vindt u in de ingebouwde kastruimte. Aan de achterzijde een zeer ruime slaapkamer voorzien van tapijt en deur naar het terras. De ligging van het appartement is zeer gunstig, de Kleine Houtstraat maakt deel uit van de Gouden Straatjes en ligt op loopafstand van de Grote Markt, het Spaarne, de vele restaurants, kroegen en terrassen en diverse musea en stadsparken. Het NS-station ligt op 5 min fietsen en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom; een courante zeer goed formaat winkelruimte met daarboven een heerlijk appartement, hadden we al gezegd dat dit een heerlijke plek is om te wonen en om je bedrijf naar een geweldig level te tillen? Wij maken graag een afspraak en nemen alle tijd om je dit pareltje te laten zien! HIGHLIGHTS VAN HET PAND: · Gelegen in de Gouden Straatjes in het centrum van Haarlem · Combinatie van woon- en winkelruimte · Winkelruimte op de begane grond met eigen entree · Bovenwoning met 3 slaapkamers, open keuken, dakterras en 2 badkamers · Ruime, lichte woonkamer met laminaatvloer en ingebouwde kastruimte · Heerlijk uitzicht over de straat met mooie gevels · Slaapkamers op meerdere etages, waarvan één met toegang tot dakterras · Twee badkamers met o.a. douche, toilet, wastafel en ingebouwde kastruimte -woning heeft energielabel E en winkel heeft energielabel D -vaste notariskantoor Bakker en Neve voor een opmaak koopakte etc ,kostenkoper -Ouderdoms/asbestclausule ,niet bewoningsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 Worden toegevoegd aan de koopakte.Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien · Centrale ligging nabij Grote Markt, het Spaarne, restaurants, cafés en musea · NS-station op slechts 5 minuten fietsen · Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag · Ideale combinatie van wonen en ondernemen op een toplocatie