Ockhuizerweg 37 3455 RV Haarzuilens Haarzuilens en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 1.704 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van het sfeervolle dorp Haarzuilens, net vóór je onder het vriendelijke ‘tot ziens’ bord door het Groene Hart inrijdt, staat deze vrijstaande woning met garage. Overstekken en een overdekte entrée, geschilderd in het kenmerkende rood-wit, geven sfeer aan het geheel. Het royale perceel heeft een lange oprit waar makkelijk meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Kom je hier straks thuis?

Aan de achterkant heb je dan een schitterend weids en rustgevend uitzicht over de weilanden. Aan de overkant van de weg zie je de dierenweide liggen; veel groener dan dit wordt het gewoon niet. De foto van bovenaf laat duidelijk zien hoeveel leef- en speelruimte er rondom de woning beschikbaar is!

Binnen zul je hoogstwaarschijnlijk een facelift gaan toepassen. Heb jij een visie en zin om dit aan te pakken? De huidige indeling heeft twee slaapkamers op de begane grond. Een lichte woonkamer met aan drie kanten ramen en een dichte woonkeuken. Er is een badkamer met bad, douche en wastafel en een toiletruimte daartegenover.

Aan de achterzijde tref je een enorme bijkeuken aan met nog een keukenblok. Wassen, drogen, voorraden aanleggen, je modderlaarzen even neerzetten of de hond laten eten; hier is er ruimte voor. Vanuit de keuken kun je de trap op naar boven. De zolderverdieping heeft een overloop met aan weerszijden een slaapkamer; dat brengt het totaal op vier.

Op het terrein staat nog een houten schuur en een kas om je eigen groenten in te verbouwen of planten te koesteren. We zijn benieuwd naar de plannen die bij je opborrelen voor de inrichting van de buitenruimte. Gaat je voorkeur uit naar een siertuin, een speelparadijs of grote terrassen om eindeloos op te relaxen en te genieten van het groen?

Haarzuilens is bijzonder door de aanwezigheid van kasteel de Haar, dat met recht soms een ‘sprookjeskasteel’ wordt genoemd. De tuinen en het park bij het kasteel is niet alleen een geliefde plek voor toeristen maar ook een fantastische plek om te wandelen en te genieten van de natuur. Ook is golfclub de Haar vlakbij en er is een school aanwezig in het dorp. Tevens vind je in het dorp verschillende horecagelegenheden en een ouderwetse brink, compleet met pomp. Je woont hier uiterst centraal met Leidsche Rijn en Utrecht naast de deur. Het openbaar vervoer is op loopafstand. Maarssen en Breukelen zijn vlakbij en via de A2 zit je snel in Amsterdam. Recreatieplas Haarrijn ligt op fietsafstand, net als de toegang tot het Máximapark.

Kom rondkijken en sfeer proeven op deze unieke stek!

Bijzonderheden
- Eigendom is belast met Erfpacht (Vereniging tot behoud van Natuurmonumenten in Nederland), het jaarlijkse canon bedraagt €17.000,- per jaar en is aftrekbaar van de belasting. Tot 2026 krijg je nog een korting en betaal je slechts 3.500,- per jaar. U betaalt weliswaar canon aan Natuurmonumenten, maar u woont daardoor ook in een karakteristieke en mooi onderhouden natuurgebied.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 789.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.415
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
1.704 m²
Inhoud
623 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

VLEUTEN D 1144
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.104 m²
VLEUTEN D 308
Oppervlakte
600 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ockhuizerweg 37

€ 789.000 k.k.