Napoleonsweg 56081 AA HaelenVerspreide huizen Haelen

Wonen in het hart van Midden-Limburg, omgeven door groen én met uitstekende bereikbaarheid? Dat kan aan de Napoleonsweg 5 in Haelen. Deze half vrijstaande woning met 16 zonnepanelen combineert ruimte en sfeer op een perceel van 673 m² ! Ideaal voor wie op zoek is naar rust, comfort en een woning met potentie. De woning is in 2006 en 2012 uitgebouwd en beschikt over een royale luxe keuken, 3 slaapkamers en een inpandige kelderruimte/garage. Bovendien is er een studio met eigen entree aanwezig. Of je nu instapklaar zoekt of juist zelf wilt moderniseren – hier liggen de mogelijkheden voor het oprapen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden van dit object. Dit is jouw kans om comfortabel te wonen op een plek met karakter én potentie! Indeling hoofdwoning: Souterrain: De woning is onderkelderd en beschikt over een kelderruimte, bereikbaar via de woonkamer. Bovendien is er een garage aanwezig, deze is middels een helling te bereiken vanuit de oprit en is gelegen onder de keuken. Begane grond: Via de Rootweg aan de rechterzijde van de woning vindt u de voordeur naar de woning. Via de voordeur bereikt u de hal van de woning. Hier bevindt zich het toilet met fonteintje, de meterkast, de vaste trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de zit- en woonkamer. Door de vele ramen heeft deze veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken (2006). Deze is voorzien van een zeer ruim kookeiland met spoelbak, kookplaat en wokbrander en zitmogelijkheden. Tevens is deze royale keuken voorzien van een prachtig granieten werkblad, veel kastruimte en een diversiteit aan inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Via een trap in de hal bereikt u de overloop. Deze geeft toegang tot twee slaapkamers, een kleedkamer, de badkamer, een wasruimte en een ruim balkon. De slaapkamers zijn beiden voorzien van linoleum en door de vele ramen erg licht. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en een wastafel. Tweede verdieping: De royale tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Deze is voor diverse doeleinden te gebruiken en is voorzien van veel opbergruimte onder het schuine dak. Indeling studio: In 2012 is er een uitbouw gerealiseerd boven de keuken, ingericht als studio/B&B kamer. De indeling is als volgt: Aan de voorzijde is er een 2e entree/hal aanwezig met een trapopgang naar de studio. Deze is uitgerust met een open ruimte met veel lichtinval door de prachtige raampartijen. Bovendien is er een apart toilet aanwezig en een badkamer uitgerust met whirlpoolbad, wastafel en stoomdouche. Garage en Tuin: De tuin is gesitueerd aan de voor- en zijkant van de woning en is ingericht met een oprit en terras. Tevens is er diverse beplanting aanwezig. Er is een garage/berging aanwezig, deze is middels een helling te bereiken vanuit de oprit en is gelegen onder de keuken. Ligging: Door de centrale ligging in Midden-Limburg is het object optimaal te bereiken. De op- en afrit van de snelweg A2 richting Maastricht en Eindhoven zijn op korte afstand gelegen. Vanuit de N273 is er eveneens een aansluiting op de snelweg A73 richting Nijmegen. Haelen behoort tot de plattelandsgemeente Leudal, die per 1 januari 2007 is ontstaan na een fusie van de 4 gemeenten: Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe gemeente Leudal maar liefst 16 kernen. Daarnaast liggen in deze "Tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied.De gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park De Groote Peel. Ten oosten en ten zuiden treft u de Maasplassen met volop watersport-mogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik. Aan de oostzijde grenst de gemeente aan Duitsland, waar zich ook gezellige stadjes bevinden met diverse fietsroutes.