Fokko Kortlanglaan 753845 LB HarderwijkGroene Zoom

VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ! Op een mooie bosrijke locatie tussen Ermelo en Harderwijk staat deze vrijstaande rietgedekte woonboerderij op een royaal perceel van ca. 938 m². De woning is heel centraal gelegen. De geliefde woonwijk Drielanden met veel voorzieningen zoals basisscholen en supermarkt zijn op 5 minuten afstand gelegen. De directe omgeving is aantrekkelijk met gevarieerde twee kappers en vrijstaande villa's aan de Tuindersbrink. Binnen enkele autominuten bent u in hartje Harderwijk met haar bruisende stadsleven of de gezellige boulevard met al haar levendigheid. Ook het Veluwemeer met diverse watersportactiviteiten bevindt zich op korte afstand; Tevens is de randstad uitstekend bereikbaar via de A28 die op korte afstand is gelegen. Kortom, een perfecte uitvalbasis om te wonen en te relaxen! De woonboerderij is in 1998 gebouwd en naast het gebruikelijke onderhoud is in 2010 de badkamer vernieuwd en is in 2022 de hele buitenkant geschilderd. Extra fijn is de vloerverwarming die op de gehele begane grond is aangebracht. Via de oprit bereikt u de entree van de woonboerderij met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal, meterkast, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, wasruimte met aansluitingen voor de was-apparatuur. Lichte woonkamer voorzien van plavuizen vloer en gaskachel, open keuken in lichte kleurstelling, 1e slaapkamer, badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. Vanuit de hal is er ook directe toegang tot de royaal aangebouwde garage met elektrisch bedienbare roldeur en voorzien van een wasbak en trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Ruime kamer, 2e slaapkamer met opstelplaats voor de cv-ketel, vaste kastenwand, separate toiletruimte en voorzien van dakkapel, 3e slaapkamer voorzien van vaste kastenwand. De fraai aangelegde tuin is gelegen rondom de woonboerderij met aan de voorzijde een groot stuk gazon en een aantal fraaie monumentale eiken. Direct voor de woning bevinden zich een borders met (vaste) planten en struiken. Ook naast de woning is de tuin voorzien van een groot gazon. De oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren op eigen terrein en ook de garage biedt een overdekte parkeerplek. Extra fijn is dat u vanuit de garage direct de woning binnenkomt. Bijzonderheden: - Vrijstaande rietgedekte woonboerderij met oprit en aangebouwde garage; - Centraal gelegen en op korte afstand van het gezellige stadscentrum, boulevard, Veluwemeer en uitgestrekte natuur; - Complete woonprogramma op de begane grond; - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - Buitenkant geschilderd in 2022; - Definitief energielabel B; - Gebruiksoppervlakte woonboerderij ca. 160 m²; inhoud woning ca. 641 m³; - Perceeloppervlakte ca. 938 m² (exacte oppervlakte volgt na kadastrale uitmeting) Ziet u zich al wonen in deze vrijstaande woonboerderij met oprit en aangebouwde garage, in een mooie en rustige woonomgeving omgeving én op korte afstand van het bruisende stadscentrum met alle gewenste voorzieningen? Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak; wij vertellen u graag meer over de mogelijkheden. Van harte welkom!