De Watersnip 188862 LN HarlingenOosterpark

Ruime gezinswoning op vrije toplocatie aan vaarwater! Deze keurige goed onderhouden villa aan het water met inpandige garage is gesitueerd in een geliefde ruim opgezette water woonwijk in Harlingen-zuid nabij het vogelnatuurgebied It Hegewiersterfjild. De woning ligt werkelijk op een schitterende locatie met vanuit de woonkamer en keuken prachtig zicht op de grote waterpartijen. Met 4 slaapkamers een riante woonkamer en een zonnige beschutte royale tuin is dit een fijne woning voor een gezin of liefhebbers van watersport. De ruime oprit met volledig geïsoleerde garage en bijkeuken maken het geheel compleet en bieden ook nog mogelijkheden voor uitbreiding. Harlingen, de stad aan het Wad heeft een gezellige open cultuur en er is balans tussen stadsleven en natuur. Alle voorzieningen als supermarkten, scholen, sportclubs, medische ondersteuning en het station zijn op loop- of fietsafstand van de woning. Door een snelle ontsluiting naar de afsluitdijk zit je binnen een uur in de Randstad. BEGANE GROND De royale hal geeft toegang naar de meterkast, het gastentoilet met hangend closet en fonteintje in neutrale kleurstelling, de trapopgang en de woonkamer met open keuken en aansluitend de bijkeuken met daarachter de toegang naar de inpandige dubbele garage. Bij het betreden van de woonkamer valt het zicht op de prachtige waterpartijen aan de groene tuin direct op. Wat een plek! Door de vele ramen aan alle kanten van de woonkamer komt er veel licht binnen. De verzorgde tuin rondom de woning heeft prachtige statige treurwilgen aan de waterkant hetgeen veel privacy biedt. Iets dat benadrukt wordt doordat de woning is gelegen op een hoekperceel aan een doodlopende straat van deze ruim opgezette wijk. De woonkamer is L-vormig en loopt van de voorkant over de gehele breedte van de woning tot de achterkant naar de open keuken. De ruimte biedt veel mogelijkheden voor de inrichting, afhankelijk van de persoonlijk voorkeur voor leef-, zit- en eetgedeelte aan de voor- of achterzijde van de woning. Via openslaande deuren is de tuin vanuit de woonkamer bereikbaar. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur. Alhoewel er nu geen haard aanwezig is, beschikt de woning wel over een rookkanaal. In de naastgelegen bijkeuken is genoeg ruimte voor de witgoedapparatuur. De bijkeuken heeft een deur naar de tuin en een deur naar de inpandige garage. De benedenverdieping is voorzien van een neutrale natuurstenen vloer en wordt verwarmd middels vloerverwarming. VERDIEPING De verdieping is dankzij de dwarskapconstructie zeer ruim. De overloop is bereikbaar via de trap in de hal. De 4 slaapkamers zijn verschillend van formaat. De riante ouderslaapkamer heeft een fijn balkon aan de waterkant. Door de kapconstructie is dit een sfeervolle kamer. De 2e en 3e slaapkamers zijn gelegen aan de achterkant van de woning en zijn van een prima formaat. De zeer royale 4e slaapkamer boven de garage is gesitueerd over de gehele diepte van de woning. De badkamer in neutrale kleurstelling is ruim van formaat dankzij het grote dakkapel en voorzien van ligbad, een douche, toilet en dubbele wastafels. De grote raampartij biedt prachtig zicht over de tuin en het water. De verdieping is voorzien van een marmoleum vloer en de slaapkamers worden verwarmd met radiatoren. ZOLDER Middels een vlizotrap op de overloop van de verdieping is de goed geïsoleerde zolder met daglicht (2 ramen) bereikbaar. Deze is door de dwarskapconstructie riant van formaat, heeft stahoogte en is een fijne droge opslagruimte. Hierin bevindt zich ook de mechanische ventilatie. GARAGE De inpandige geïsoleerde garage met betonvloer, verwarming, elektriciteit en wateraansluiting heeft een elektrische sectionaaldeur en is royaal van formaat. Dankzij de raampartij en deur naar de tuin is deze garage eventueel ook nog geschikt voor uitbreiding van woonruimte. Er is ruimte voor een grote auto, een werkbank, fietsen en andere opslag. De oprit biedt voldoende plek voor 2 auto’s. TUIN De keurig verzorgde tuin met diverse soorten bomen, struiken, borders en bestrating geeft veel beschutting en privacy. Door de ligging is er altijd wel een plekje in de schaduw of zon te vinden. Het zonnige verdiepte en bestrate terras met eigen zwemtrap op het zuidoosten aan het water is een fijne stek waar je al vroeg in de ochtend met een kop koffie de zon vangt en tot aan het einde van de dag heerlijk kunt vertoeven of van het water(sporten) kunt genieten. Het vaarwater is een aftakking van de Bolswardervaart, bekend van de Elfsteden route en is te bevaren met een sloep. Er zijn verder diverse zon- of schaduwterrassen rondom de woning en aan het water waar je eindeloos kunt genieten van de fijne vrije tuin. BIJZONDERHEDEN -Nieuw energielabel B -Volledig geïsoleerd -Uitstekende woonstand op toplocatie in ruime villawijk -Omzoomd door vaarwater, aftakking van de Bolswardervaart -Ruime geïsoleerde inpandige garage -Rookkanaal aangelegd -Glasvezel -Fraaie, goed onderhouden tuin rondom -Amsterdam binnen een uur bereikbaar! HARLINGEN Harlingen aan de Waddenzee, benoemd tot de mooiste havenstad van Friesland met maar liefst zeshonderd monumenten heeft het allemaal. Wonen aan de Waddenzee met haar prachtige flora en fauna, op steenworp afstand van de Waddeneilanden, stranden en alle voorzieningen als gezellige restaurants, culturele evenementen, winkelstraatjes, scholen en een treinstation. De havenstad heeft een historie die teruggaat tot het begin van de 13e eeuw. De nautische inslag bepaalt tot op de dag van vandaag de sfeer in en rond het karakteristieke havengebied waar het in de zomer een komen en gaan is van (internationale) toeristen, zeelieden en waddengebied liefhebbers. Alle voorzieningen als supermarkten, scholen, sportclubs, medische ondersteuning en het station zijn op loop- of fietsafstand van de woning. Door een snelle ontsluiting naar de afsluitdijk zit je binnen een uur in de Randstad. DISCLAIMER Deze informatie is met grote zorgvuldigheid vanuit diverse bronnen samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van verstrekte informatie kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kan aan de inhoud van deze informatie (incl. bijlagen/brochures) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Bij woningen ouder dan 25 jaar wordt in de koopovereenkomst de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.