Van Sminiaweg 9 8468 MD Haskerdijken Haskerdijken

Uitgelichte kenmerken

  • 650 m² wonen
  • 31.618 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Centraal in Friesland staat te midden van de landerijen deze in 2016 onder architectuur verbouwde woonboerderij. Op de begane grond vindt u de moderne living met open keuken. De brede raampartij met schuifpui op het westen biedt u een prachtig weids uitzicht, waar u ’s avonds de zon ziet ondergaan. Verder vindt u op de begane grond de master bedroom, de centrale hal met prachtige stalen trap naar de verdieping, overige verkeersruimte met hier een toilet, bijkeuken en de technische ruimte.
Aan de voorzijde van de boerderij zijn de oude kamers in authentieke stijl gerenoveerd en bewaard gebleven. Momenteel zijn deze twee in gebruik als kantoor maar zijn uiteraard voor meerdere doeleinden te gebruiken.
In het achterste gedeelte van de boerderij vindt u de zeer ruime garage en de paardenboxen.
Op de eerste verdieping zijn onder andere twee ruim opgezette appartementen gerealiseerd. Beide appartementen beschikken over een ruime living met open keuken, slaapkamer en badkamer. Tevens heeft elk appartement zijn eigen inpandig dakterras gericht op het westen.
Een plek die ook voor de paardenliefhebber als een warm bad zal aanvoelen door de voorzieningen die er voor paarden aanwezig zijn. Overigens is de plek ook voor niet-paardenliefhebbers meer dan de moeite waard, door het woongenot en de mogelijkheden die deze prachtige woonboerderij te bieden heeft.

Locatie:
De woonboerderij valt kadastraal onder Haskerdijken, een dorp onder de rook van Heerenveen. De woning zelf ligt op fietsafstand van het levendige watersportdorp Akkrum. Akkrum beschikt over alle benodigde noodzakelijke voorzieningen zoals onder andere een supermarkt, bakker, slager, tandarts- en huisartsenpraktijk, een apotheek en lagere scholen.
Hoewel de vrije en rustige ligging dat niet doet vermoeden bent u met de auto in een paar minuten in Akkrum of Heerenveen. Met een paar minuten rijden bent u op de A32 zodat ook steden als Leeuwarden, Sneek en Drachten snel te bereiken zijn. Groningen en Zwolle liggen op 30 minuten rijafstand. Tevens rijd u met de auto in een goed uur naar de Randstad.

Indeling:

Begane grond:
Het woonhuis is in 2016 geleden onder architectuur verbouwd en dat is direct zichtbaar bij binnenkomst. U komt binnen in de ruime en lichte centrale hal met vide en brede glazen deuren, waar zich de stijlvolle op maat gemaakte stalen trap naar de eerste verdieping zich bevindt. Vanuit de hal kunt u zowel de gang naar de in authentieke stijl behouden kamers betreden als de gang naar onder andere de moderne living. De eetruimte is het middelpunt van de living en loopt vloeiend over naar het zitgedeelte en de open keuken. Vanuit deze ruimte heeft u via de brede en hoge raampartij met schuifpui een fraai uitzicht op uw terras en over de weilanden. Naast de authentieke kamers bevindt zich de master bedroom met ruime inloopkast en badkamer. Via de gang heeft u nog toegang tot het toilet, de bijkeuken, technische ruimte, logeerkamer met eigen badkamer, de garage en de paardenboxen

Eerste verdieping:
Via de stalen trap komt u op de overloop/vide. Via de overloop zijn een wasruimte, een berging en de twee appartementen te bereiken. De appartementen worden gescheiden door de overloop/vide en de berging, privacy gegarandeerd dus! Elk appartement heeft een ruime woonkamer met open eetkeuken, ruime slaapkamer en eigen badkamer. Tevens beschikt elk appartement over zijn eigen inpandig dakterras op het westen.

Voorzieningen voor paarden:
Voor de paardenliefhebber zijn de volgende voorzieningen te vinden op het terrein. Achter in de boerderij is de stal welke is voorzien van 5 paardenboxen. Achter de boerderij is de paardenbuitenbak gelegen.

Sauna:
Op het terrein naast de boerderij staat een blokhut met sauna plus overkapping. Hier kunt u heerlijk ontspannen. De badkamer gelegen aan de logeerkamer is ook via buiten te betreden, zodat u na de sauna ook zo een douche kunt nemen.

Perceel:
Het gehele erf bestaat uit meerdere aansluitende percelen welk rondom de boerderij zijn gelegen. Totaal meet het gehele perceel 31618 m2. Op het perceel is voldoende parkeergelegenheid aangelegd.

De woning biedt teveel om hier op te noemen. Heeft u interesse en wilt u de woning graag in het echt beleven, dan kunt u contact opnemen met RIJKS Makelaardij voor een bezichtigingsafspraak.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.692
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1885
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
650 m²
Overige inpandige ruimte
348 m²
Perceel
31.618 m²
Inhoud
7.000 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

OLDEBOORN F 1405
Kadastrale kaart
Oppervlakte
11.876 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OLDEBOORN F 1403
Oppervlakte
1.187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OLDEBOORN F 472
Oppervlakte
495 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OLDEBOORN F 744
Oppervlakte
1.510 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OLDEBOORN F 748
Oppervlakte
3.520 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OLDEBOORN F 741
Oppervlakte
13.030 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
6 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Sminiaweg 9

€ 1.750.000 k.k.