van Nahuysweg 898061 EZ HasseltMolenwaard

Genieten aan het water – recreatiewoning met botenhuis, dakterras en uitzicht op de jachthaven Welkom aan de Van Nahuysweg 89 in Hasselt! Wakker worden met uitzicht over de jachthaven, vanaf je eigen dakterras de boten voorbij zien glijden én directe toegang tot het water via je eigen botenhuis? Dat kan allemaal in deze fijne recreatiewoning in jachthaven De Molenwaard in Hasselt! De woning ligt op een unieke plek, vlak bij het historische centrum van Hanzestad Hasselt. De omgeving is perfect voor wie houdt van varen, fietsen, wandelen en natuur. Je zit hier namelijk zó op het Zwarte Water, en op korte afstand van Nationaal Park Weerribben-Wieden, met pittoreske plaatsen zoals Giethoorn. En wil je even naar de stad? Zwolle ligt op slechts 15 minuten rijden. Wonen met uitzicht en ruimte Op de eerste verdieping vind je een gezellige woonkamer met prachtig, vrij uitzicht over de jachthaven. Vanuit hier loop je zo het zonnige dakterras op (ca. 22 m²) – de perfecte plek om te ontspannen met een drankje en te genieten van het uitzicht. De open keuken is praktisch ingericht en sluit mooi aan op de woonkamer. Verder is er op deze verdieping een ruime slaapkamer, een nette badkamer (met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel), een aparte toiletruimte en een wasmachineaansluiting. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen wastafelmeubel. Beide kamers hebben dakramen, wat zorgt voor lekker veel lichtinval. Eigen botenhuis en berging Op de begane grond bevindt zich het afgesloten botenhuis. Stap in je boot en vaar direct richting open water en volop natuur – heerlijk! Daarnaast is er een ruime berging met werkbank en een handige zolder voor extra opslag. Je fietsen, kampeerspullen of watersportuitrusting kun je hier makkelijk kwijt. Naast het dakterras aan de achterzijde is er ook aan de voorkant van de woning een zonnig terras. Dus waar de zon ook staat: er is altijd wel een fijn plekje om buiten te zitten. Kort samengevat: • Vrij gelegen recreatiewoning aan de jachthaven • Groot dakterras (ca. 22 m²) met prachtig uitzicht • Eigen botenhuis met directe vaarverbinding • Drie ruime slaapkamers • Badkamer met ligbad én douche • Twee terrassen: voor- en achterzijde • Berging met werkbank en zolder • Op korte afstand van Zwolle, Giethoorn en de A28 Ben je op zoek naar een fijne plek om te ontspannen, varen en volop te genieten van de natuur? Dan is dit je kans! Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Kenmerken: • Perceeloppervlakte: 138 m² • Woonoppervlakte: ca. 105 m² • Inhoud (excl. botenhuis): ca. 357 m³ • Bouwjaar: 1992 • Vraagprijs: € 359.000,- k.k. Indeling: Begane grond: Entree met berging voorzien van zolder en toegang tot het botenhuis. 1e Verdieping: Entree met hal, nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje, ruime woonkamer met schuifpui naar het dakterras, open keuken, badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting, en een ruime slaapkamer. 2e Verdieping: Overloop met cv-/bergkast en twee slaapkamers. Bijzonderheden: • De kosten van de VvE (bijdrage voor wegen en riool) bedragen € 687,84 per jaar. • Permanente bewoning wordt op individuele basis (persoon) door de Gemeente gedoogd en moet bij hen worden aangevraagd.