Prinses Beatrixlaan 8 8051 PG Hattem Verspreide huizen bosgebied

Uitgelichte kenmerken

  • 260 m² wonen
  • 6.095 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Een prachtige villa gelegen op één van de mooiste plekjes van Hattem.

Omschrijving

Een prachtige villa gelegen op één van de mooiste plekjes van de Hanzestad Hattem, aan de rand van de Veluwse bossen. Een unieke locatie waar vrijheid en privacy de hoofdtoon voeren.

Naarmate u de oprijlaan met elektrisch toegangshek oprijdt dringt het steeds meer tot u door: u bent op een zeldzame locatie. Hier staat rust, ruimte en natuur centraal!

De ligging is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A28 en A50. Het pittoreske Hattem is op fietsafstand, de sportvelden (hockey, golf, voetbal, tennis, padel) liggen binnen een afstand van 2 kilometer eveneens is Zwolle met al haar voorzieningen snel te bereiken.
De woning is in 1994 onder architectuur gebouwd, uitstekend onderhouden en wordt door de huidige eigenaren met veel liefde bewoond. Deze villa biedt veel wooncomfort van absolute topklasse. Wie droomt er niet van? Verscholen schoonheid, een unieke locatie en een echt familiehuis.

U komt binnen in de ruime hal met prachtige trapopgang, u kijkt vanuit hier door het woonvertrek naar de tuin. Zodra u de royale woonkamer binnen loopt ervaart u nogmaals in wat voor een prachtige omgeving u bent. De woonkamer heeft een imposante haard welke uitstekend functioneert. Er zijn vier paar openslaande deuren, welke allen toegang geven tot de terrassen. De woonkeuken, in L-opstelling, is afgewerkt in een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruimte is afgewerkt met een charmante tegelvloer en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eethoek. De openslaande deuren in de keuken zorgen voor veel licht en zo is er altijd een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken.
Dan gaan we terug naar de hal. Vanuit hier is er toegang tot de toiletruimte, afgewerkt met Carrara marmer, en de werkkamer. De werkkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping telt in totaal vier slaapkamers en twee badkamers. De masterbedroom is van een riante afmeting. Sla hier de balkondeuren open en GENIET van het prachtige uitzicht over de tuin! Verder is de kamer voorzien van een en-suite badkamer en een inloopkast met vlizotrap naar de ruime bergzolder. De badkamer is net zoals het toilet op de begane grond afgewerkt met Carrara marmer en stijlvol ingericht. Een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag.

Daarnaast telt deze verdieping nog drie slaapkamers. De schuine wanden met dakkapel geven sfeer en vanuit elk raam heeft u weer zicht op de omliggende natuur. De tweede badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. De bergzolder is over de gehele oppervlakte van de woning, voldoende ruimte voor het plaatsen van al uw spullen!

Buitenleven:
Achter de woning ligt een fraaie en besloten tuin met zeer veel privacy. Zodra u de tuin in loopt hoort u de vogels fluiten, ziet u de eekhoorns lopen en wordt u omringd door de prachtige natuur. De tuin is een grote ontdekkingstocht met diverse terrassen verdeelt over het perceel. Doordat de villa gelegen is tussen de landgoederen Flip Hul en Molecaten bent u verzekerd van een fantastische, besloten ligging. De tuin biedt een optimale zonligging met prachtige zonsondergang en daar waar de tuin stopt, gaat het over in natuurgebied…

Bijgebouwen: er is een aangebouwde dubbele garage aanwezig met elektrische deuren. Vanuit de garage is er met een vaste trap de bergzolder te bereiken. Verder is er op het perceel een houten berging met smeerput aanwezig. Hier kunt u al uw tuingereedschap kwijt.

Een woning van absolute topkwaliteit op een unieke locatie! Geïnteresseerd? Maak snel een afspraak want we laten u de woning graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.750
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
260 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
6.095 m²
Inhoud
1.046 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

HATTEM C 715
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.095 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Prinses Beatrixlaan 8

€ 1.495.000 k.k.