Hoopjesweg 168051 DB HattemTen oosten van Apeldoornseweg

Authentiek wonen met modern comfort in sfeervol Hattem! Deze karaktervolle tussenwoning uit 1910 aan de Hoopjesweg 16 biedt de perfecte mix van charme en hedendaags comfort! De authentieke gevel verraadt meteen het karakter dat deze woning zo bijzonder maakt. Het huis is helemaal bij de tijd gebracht met dubbel glas, dak- en muurisolatie en maar liefst 12 zonnepanelen. Met energielabel C, een betrouwbare Nefit Topline combiketel en airconditioning geniet u hier van alle moderne gemakken en een prettig binnenklimaat in elk seizoen. De ligging is uitstekend. U wandelt zo naar het gezellige centrum van Hattem met diverse winkels en horeca. Scholen, sportvelden en speeltuinen vindt u praktisch om de hoek. Bushaltes zijn dichtbij en station Zwolle is gemakkelijk bereikbaar, waardoor u altijd goed verbonden bent met de omgeving. Stap binnen in de hal en u komt direct in de lichte woonkamer terecht. De gestukte wanden, mooie lamelplank vloer en grote raampartijen zorgen voor een fijne, huiselijke sfeer. De schouw met rookkanaal is een leuk authentiek detail en biedt de mogelijkheid voor een gezellige kachel. Centraal in de ruimte bevindt zich de moderne keuken (2021) met diverse inbouwapparatuur en voldoende werkblad. In het achtergedeelte is een ideale plek voor uw eettafel om lekker te dineren. Via de schuifpui loopt u zo de zonnige achtertuin in, waar een fijne overkapping wacht voor heerlijke momenten buiten. Op dezelfde verdieping vindt u ook een praktische, aparte wasruimte en de keurig vernieuwde badkamer (2021) met comfortabele douche en stijlvol wastafelmeubel. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers van goede afmetingen. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktische rolluik voor extra comfort. Via een vlizotrap komt u op de bergzolder. De tuin ligt heerlijk op het zuidwesten, dus u geniet hier van middag- en avondzon. Met de praktische overkapping en screens creëert u een verlengstuk van uw woonkamer waar u ook bij minder mooi weer kunt genieten van het buitenleven. Een echte eyecather van de woning is de ruime vrijstaande stenen garage. Welke voorzien is van elektra en wateraansluiting. De garage is opgesplitst in twee delen - perfect voor uw auto of als extra hobby- of opslagruimte! Bijzonderheden: - Woonoppervlak 102 m² - Perceel 219 m² - Energielabel C - Bouwjaar 1910 met behoud van karakteristieke details - Drie fijne slaapkamers - Energiezuinig door 12 zonnepanelen en goede isolatie - Vernieuwde badkamer en keuken (2021) Deze goed onderhouden woning combineert karakter met comfort en energiebesparende voorzieningen – een uitgelezen kans voor wie betaalbaar en sfeervol wil wonen in het geliefde Hattem! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!