Zelhemseweg 637055 AA HeelwegVerspreide huizen Heelweg

Wij mogen u aanbieden deze woning met de mogelijkheid om naar eigen wens te verbouwen of zelfs te slopen en opnieuw op te bouwen. Bent u handig maar met een beperkt budget? Dan is verbouwen wellicht de ideale keuze voor u. U kunt er ook voor kiezen om uw droomhuis te ontwerpen en te laten bouwen, met de mogelijkheid om de woning tot 20 meter naar achteren te verplaatsen. Op deze locatie aan de rand van Varsseveld in de geliefde Achterhoek is het mogelijk! De perfecte plek om nieuw en energieneutraal te bouwen en te genieten van het buitenleven! Huidige staat Het object wordt u aangeboden met de bestaande woning in matige staat met een perceeloppervlak van maar liefst ca. 5.800 m². Er is een mogelijkheid voor het aankopen van extra grond van ruim 8.200 m² voor een prijs van €8,50 per m²! Het is tevens mogelijk om de woning aan te kopen onder de voorwaarde dat de huidige eigenaar de sloop voor zijn rekening neemt, wat resulteert in een hogere vraagprijs. Bestemmingsplan Het bestemmingsplan biedt de mogelijkheid voor het bouwen van een vrijstaande woning met een maximale inhoud van 750 m³, bouwhoogte van maximaal 8 meter en een goothoogte van maximaal 3,5 meter. Er mag 150 m² aan bijgebouw worden gerealiseerd. De verkoop van het geheel is zonder bouwplan. Zo bent u vrij om samen met een architect uw eigen woning te ontwerpen. Dit is uiteraard binnen de kaders van het bestemmingsplan, beeldkwaliteitsplan en kavelpaspoort. De verkoopprijs is gebaseerd op de huidige situatie met de oude boerderij op het perceel aanwezig en exclusief bijkomende kosten zoals, vergunning- en voorbereidingskosten, waaronder leges omgevingsvergunning, architect kosten, etc. Bijzonderheden - Aannemer en architect zijn vrij te kiezen; - Huidige woning kan op kosten van verkoper gesloopt worden dan zal de verkoopprijs € 390.000,- k.k. zijn; - Voor alle bestemmingsplanregels verwijzen wij u naar; Voor meer informatie bent u van harte welkom op ons kantoor in Varsseveld of Dinxperlo, u kunt natuurlijk ook even bellen. ** deze publicatie is met zorg samengesteld, desondanks kunnen aan deze publicatie geen rechten worden ontleend ** Heelweg Heelweg is een rustige buurtschap, gelegen ten noorden van Varsseveld, en bestaat uit de kernen Oost- en West Heelweg. Het gebied is landelijk, met veel boerderijen en landerijen, doorsneden door houtwallen en watergangen. Fiets- en wandelpaden maken het ideaal voor natuurliefhebbers. In Heelweg-West bevindt zich de waterplas ’t Hoge Venne, terwijl Heelweg-Oost bekend staat om natuurgebied De Vennebulten. De lokale gemeenschap is hecht en gemoedelijk, en de historische herberg De Radstake biedt een restaurant en zalencentrum. Varsseveld Varsseveld ligt op slechts 10 minuten rijden en biedt een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het dorp heeft een gezellige sfeer met diverse cafés en restaurants. Ook sportfaciliteiten en natuurgebieden in de omgeving maken het aantrekkelijk voor actieve bewoners. De A18 en Twenteroute zijn snel bereikbaar, wat Varsseveld een uitstekende uitvalsbasis maakt voor zowel werk als vrije tijd.