Leliestraat 33218 AL HeenvlietKern Heenvliet

Leliestraat 3 te Heenvliet Moderne en instapklare eengezinswoning in het rustige dorp Heenvliet, ideaal voor starters! Ben je op zoek naar een moderne starterswoning met comfortabele voorzieningen en ruimte om te groeien? Dan is dit jouw kans! Deze eengezinswoning is instapklaar en beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas, een nieuwe betonnen begane grondvloer met vloerverwarming en rolluiken in de slaapkamers. Parkeren kan op eigen erf en er is mogelijkheid voor een dakopbouw en uitbouw. LICHT, RUIM EN COMFORTABEL De woonkamer is lekker licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eethoek. Ook bestaat er nog de mogelijkheid om een uitbouw te plaatsen om zo de woonkamer te vergroten. De praktische en moderne keuken (2022) ligt aan de voorzijde en is slim ingedeeld met genoeg werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouw-apparatuur. Zo koken wordt hier echt een plezier. 2 SLAAPKAMERS EN KEURIGE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van rolluiken voor extra rust en privacy. De moderne badkamer is praktisch ingericht en biedt plek voor een dubbel wastafelmeubel en ruime douche. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die direct comfortabel willen wonen. BUITENRUIMTE EN MOGELIJKHEDEN De woning heeft een fijne zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten (v.v. elektrische zonwering) en parkeerplaats op eigen erf. Direct grenzend aan de achtertuin ligt een ruim grasveld, wat zorgt voor een heerlijk vrij en groen uitzicht. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid voor een dakopbouw of uitbouw, waardoor je in de toekomst eenvoudig extra ruimte kunt creëren. RUSTIGE WOONOMGEVING MET ALLES IN DE BUURT Leliestraat 3 ligt in een rustige straat in Heenvliet, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting Spijkenisse en Rotterdam zijn goed bereikbaar. Zo woon je rustig, maar altijd dichtbij alles wat je nodig hebt. Bijzonderheden: • Instapklare starterswoning • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • 2 slaapkamers, v.v. elektrische rolluiken • Parkeren op eigen erf • Energielabel C • Oplevering in overleg Algemeen: • perceelsgrootte 105m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 1964 • woonoppervlakte ca. 60m2 • inhoud ca. 214m3 • kadastraal bekend gem. Heenvliet, sectie B, nummer 3096 en 3169 De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.