• Verkocht onder voorbehoud

Hogestraat 38 6624 BB Heerewaarden Heerewaarden

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 319 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Deze goed onderhouden, praktische vrijstaande woning met serre, berging, oprit en fraaie tuin, bevindt zich op een rustige locatie in het centrum van het historische dorp Heerewaarden, op loopafstand van de Maas en de jachthaven.

De woning is een beschermd dorpsgezicht en staat wat achteraf, zodat het rustig wonen is.
Het dorp ligt tussen de rivieren de Maas en de Waal. De rivier de Maas en de jachthaven zijn op loopafstand, het nabijgelegen recreatiegebied Lithse Ham is ook op korte afstand en te bereiken met een fiets- en voetveer, ideaal voor watersportliefhebbers.
De kerk en de basisschool bevinden zich ook op loopafstand. Supermarkten voor de dagelijkse boodschappen zijn in de naastgelegen dorpen Dreumel of Rossum.
Heerewaarden is een dorp in de gemeente Maasdriel, in de provincie Gelderland met ongeveer 1365 inwoners. Het dorp ligt centraal tussen de snelwegen A2, A15 en A59 die in ongeveer 10 minuten te bereiken zijn.

De woning is in 1930 gebouwd en is goed onderhouden. In 2020 is de woning binnenshuis gedeeltelijk gemoderniseerd en is daardoor verrassend licht en modern geworden. De begane grond is voorzien van een prachtige visgraat pvc vloer, de muren en deuren zijn helder wit geschilderd en voor de ramen bevinden zich moderne zwarte luxaflex, zodat het een verrassend stijlvol geheel is geworden. De woonkamer is voorzien van een gezellige haard, er is een aparte eetkamer, welke toegang geeft tot de open keuken met een royaal keukenblok. Achter de keuken bevindt zich de serre met een schuifdeur, waar je heerlijk kunt genieten van de zonneschijn en het uitzicht op de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, de tweede verdieping is bergzolder. De royale achtertuin heeft een terras en een gazon en is rondom omzoomd door een houten schutting zodat er veel privacy is.
Kortom: een verrassende woning met veel woongenot en een heerlijke tuin waar kinderen de ruimte hebben om te spelen!!

Indeling begane grond:
De entree is aan de zijkant van de woning, de hal geeft toegang tot de eetkamer en de bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en een toilet. Vanuit de hal kom je in de mooie lichte eetkamer met de halfopen woonkamer aan de voorzijde van de woning. De prachtige visgraat pvc vloer en witte wanden geven een stijlvol geheel. Het portaal met de trapopgang naar de verdieping is te bereiken vanuit de eetkamer en er bevindt zich een deur naar de kelder met een afmeting van 5.04 m x 1,84 m. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een gezellige haard en een airconditioning. De royale woonkeuken heeft een groot L-vormig keukenblok met schiereiland voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, koel/vriescombinatie en veel bergruimte. De vaatwasser is ter overname. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre.met een schuifdeur, airconditioning en een zonnescherm aan de buitenzijde.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en er bevindt zich een loopdeur naar het platdak. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning en heeft een royale schuifwandkast en airconditioning. De andere slaapkamer is aan de linkerzijde van de woning en heeft een dakkapel met een mooi uitzicht, de slaapkamer staat in open verbinding met de overloop. De badkamer met dakraam is voorzien van een ligbad, douche-cabine, badkamermeubel met wastafel en spiegel, toilet en een radiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bergzolder en is te bereiken d.m.v. een vlizotrap op de overloop.

Berging:
De vrijstaande houten berging heeft een raam en een loopdeur en is een ideale bergruimte voor fietsen etc. Afmeting: 2.88 m x 3,38 m.

Tuin:
De achtertuin is mooi aangelegd en heeft een gazon, een terras, en is geheel omzoomd door een houten schutting wat veel privacy geeft. Het is een heerlijke speelruimte voor de kinderen.

Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen!!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.439
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
319 m²
Inhoud
473 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HEEREWAARDEN C 1540
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEEREWAARDEN C 2660
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEEREWAARDEN C 2657
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (12 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hogestraat 38

€ 300.000 k.k.