Buddlejalaan 881702 TK HeerhugowaardBomenbuurt

** Interesse in deze woning? Graag uw bezichtigingsaanvraag via Funda of per email ** Centraal gelegen in de groene Bomenwijk, ligt deze liefdevol bewoonde TUSSENWONING met STENEN BERGING. Hoe vaak komt huis als dit nog voorbij? Die bij de eerste aanblik al meteen het juiste gevoel geeft? De huidige bewoners hebben er met plezier bijna 45 jaar gewoond en geven met trots de sleutel door. Plezierig is de aanwezigheid van een grote voortuin en een diepe achtertuin die veel privacy biedt en op het zuidwesten is gelegen. Binnen beschikt de woning over maar liefst 114 m2 woonoppervlak en een logische indeling met o.a. woonkamer, half open keuken en aangebouwde bijkeuken met achterentree. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een doucheruimte aanwezig. Op de 2e verdieping bevindt zich nog een vierde slaapkamer met een in 2018 door Ruiter geplaatste dakkapel en de nodige bergruimte. Prettig om te weten is, dat de woning al in november van dit jaar beschikbaar is. Op zoek naar een eerlijk huis? Mail of bel ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak tijdens één van de kijkmomenten! Begane grond: Entree, hal/gang met meterkast en trap, trapkast, gemoderniseerde toiletruimte, woon-/eetkamer met toegang tot half open keuken; aangebouwde bijkeuken met achterentree. Hier bevindt zich ook de cv-ketel en de opstelling voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Overloop met vaste bergkast, 3 ruime slaapkamers (9 m2 + 12 m2 + 14 m2). Doucheruimte met wastafel. Tweede verdieping: Overloop, 1 ruime slaapkamer (12 m2) met kunststof dakkapel; bergruimte. Buiten / parkeren: De achtertuin is circa 10,50 meter diep, gesitueerd op het zuidwesten, biedt veel privacy en is dus heerlijk zonnig. Centrale ligging in de Bomenwijk nabij wijksupermarkt (DEKA). Voor de auto is ruim voldoende plek aanwezig in de aanwezige parkeervakken. Er is een stenen tuinberging aanwezig. LET OP het parkeervergunningbeleid van de gemeente Dijk en Waard (1e auto € 25,-/jaar en 2e auto € 100,-/jaar). Buurt: Gunstige/kindvriendelijke ligging in de Bomenwijk op loop-/fietsafstand van zowel het nieuwe als het oude centrum met alle voorzieningen binnen handbereik (winkels, supermarkt, de weekmarkt, scholen en sport/recreatie, horeca langs Middenweg). Kenmerken: • Bouwjaar 1972. • Woonfunctie 114 m2 en bruto inhoud 400 m3. • Stenen tuinberging 8 m2. • Houten ramen/kozijnen/deuren met dubbele of HR beglazing. • Perceel eigen grond van 169 m2. • In 2018 door Ruiter geplaatste dakkapel van kunststof. • Veel nuttig onderhoud gepleegd aan de woning. • Dak geïsoleerd aan de binnenzijde, kruipruimte geïsoleerd en gevelisolatie aangebracht. • Oplevering mogelijk in november 2025. • Energielabel B (geldig tot 17 oktober 2030). Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!