Jan Glijnisweg 691702 PA Heerhugowaard't Kruis

Ruimte, rust en exclusiviteit - Het ultieme woongenot! Dat is wat deze boerderij u biedt! Zowel in als rondom deze prachtige boerderij is het genieten van de bovenste plank, zodra u de weelderige groene en de fraai aangelegde tuin betreedt. De totale kavel is ruim 1600 m² groot wat natuurlijk een legio aan mogelijkheden biedt. Zodra u via het chique toegangshek uw grote oprijlaan opkomt waant u zich direct in een totaal andere wereld. Volop privacy, buitengevoel, natuur en een vrijheid. Deze landelijk aangelegde tuin is werkelijk een echt “el dorado” en zal zeker het gevoel versterken van ‘landelijk wonen’. U komt elke dag weer echt thuis! Deze boerderij leent zich er ook prima voor om met grote (samengestelde) gezinnen of dubbele bewoning te gaan bewonen aangezien er twee woongedeeltes mogelijk zijn. Kangoeroe wonen of mantelzorg wonen is een trend en hier prima mogelijk. U heeft beschikking over maar liefst 164 m² woonoppervlakte met een functionele en praktische indeling. De boerderij is uitstekend onderhouden en vormt een solide basis om verder te ontwikkelen naar uw eigen wensen en smaak. De lichtinval is bijzonder prettig wat het goede gevoel alleen maar zal versterken. Uiteraard zijn er heel veel leuke authentieke details aanwezig en ontbreken de balken in het zicht natuurlijk niet. Rustige ligging direct grenzend aan het Waarderhout en toch het bruisende centrum van Heerhugowaard met al zijn voorzieningen nabij. Echt een toplocatie! Eigenlijk gewoon een woning waar geen tweede van is en zeker niet op zo’n mooi perceel. Komt u in alle rust maar eens sfeer proeven of deze unieke woonkans bij u past! Indeling begane grond: Zij entree, royale ontvangsthal met meterkast, net toilet en keurige badkamer, u gaat via de keuken naar de straatgerichte woonkamer. Door de goed geïsoleerde raampartijen komt het licht naar binnen en blijft het geluid buiten. Sfeer en nostalgie vieren hier hoogtij met de prachtige balken in het zicht. Er zijn ook allemaal leuke zitjes en hoekjes, Een heerlijke woonkamer! Prettig is de aansluitende slaapkamer welke tevens als speelkamer, kantoor of hobbykamer kan fungeren. Vanuit de hal kunt u ook naar de het achterste woongedeelte waar u nog eens 2 slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig zijn. Een goede zet is geweest om veel kastruimte te creëren in de hal. Via de vlizotrap bereikt u hier de bergzolder. Indeling 1e verdieping: Via de open trap in de woonkamer bereikt u de overloop (waar ook via de vlizotrap een bergzolder te bereiken is) met mogelijkheid tot kantoor om vervolgens de riante slaapkamer te bereiken met dakkapel. Ook hier zijn de balken natuurlijk weer in het zicht. Vanuit het dakkapel heeft u elke dag prachtig uitzicht over uw landgoed! De tuin is een lust voor het oog en de ochtend wandeling kunt u hier in alle rust doen. De tuin is echt prachtig en met zorg aangelegd. Uiteraard ontbreekt een grote schuur met bergzolder niet. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Prachtige locatie - Fantastische tuin - Grote schuur aanwezig - Veel bergruimte - Uitermate geschikt voor mantelzorg of grotere gezinnen - Beregeningsinstallatie aanwezig - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1930 Perceeloppervlakte: 1616m² Woonoppervlakte: 164m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 12m² Externe bergruimte: 24m² Inhoud: 630 m³