Rustenburgerweg 1931703 RV HeerhugowaardBuitengebied 't Kruis

WONEN MET EEN WEIDS UITZICHT EN VOLOP RUIMTE IN HEERHUGOWAARD – ’T KRUIS Welkom op een plek waar ruimte, rust en comfort samenkomen! Aan de groene rand van buurtschap ’t Kruis, met aan de voorzijde vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen, staat deze verrassend royale vrijstaande woning te koop. Gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 890 m2, biedt deze woning alles wat u zoekt: privacy, leefruimte en volop gebruiksmogelijkheden. Indeling Begane grond: Indrukwekkende leefruimte binnen en buiten dankzij een forse uitbreiding op de begane grond beschikt de woning over een woonoppervlakte van 143 m2 waarvan maar liefst 110,5 m2 op de begane grond. Hier vindt u een speels ingedeelde lichte woonkamer van 44 m2 met niveauverschillen en 2 zithoeken. De aangebouwde woonkeuken is een ware blikvanger dankzij de halfronde glazen pui met tuindeur naar de voorzijde met uitzicht op de weilanden en tuin. De uitgebreide hoekkeuken is van alle gemakken voorzien met onder andere een vaatwasser, een combi-magnetron, een 5-pits gaskookplaat en een quooker. Aansluitend vindt u de bijkeuken met entreedeur naar de achtertuin en binnenhal die toegang geeft naar 2 ruime slaapkamers met vaste kasten. De inpandig bereikbare garage van maar liefst 41 m2 biedt volop bergruimte en mogelijkheden. In de tuin beschikt u bovendien over een royale caravanstalling van 28 m2 met een vrije hoogte van minimaal 2.80 meter. De tuin is een ware oase van rust: groen, privacy, sierlijke klinkerbestrating, verzorgd gazon en een blokhut met luifel maken dit tot een fijne plek om te ontspannen en genieten. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel plus vaste kasten op de overloop. Comfortabel en duurzaam wonen. Deze woning is grotendeels geïsoleerd (dak, gevel, vloer en beglazing). Tevens voorzien van een Intergas HR cv-ketel uit 2023 en 6 zonnepanelen (eveneens 2023), hetgeen resulteert in energielabel C. De plavuizen vloeren op de begane grond zijn bovendien uitgerust met vloerverwarming voor extra comfort. De locatie is perfect: op loopafstand vindt u een basisschool, sportfaciliteiten, supermarkt, horeca en het prachtige natuurgebied Waarderhout. Het bruisende winkelcentrum Middenwaard met bioscoop, theater Cool en diverse horecagelegenheden ligt op circa 2 kilometer afstand. Bijzonderheden: * Vrijstaande woning met weids uitzicht * 143 m2 woonoppervlakte (grotendeels gelijkvloers) * 890 m2 eigen grond met een kavelbreedte van 27 meter * Grote garage en aparte caravanstalling * Energielabel C * Nabij voorzieningen en natuur Aanvaarding in overleg