Hemelboog Binnen 141705 SM HeerhugowaardStad van de Zon

KARAKTERVOLLE SEMI VRIJSTAANDE WONING MET LUXE AFWERKING, ZONNIGE TUIN EN VOLLEDIG VERDUURZAAMD Wonen in de Stad van de Zon is al bijzonder — maar wonen op deze locatie, in een beeldbepalende semi vrijstaande woning in moderne jaren ’30-stijl, is echt uniek. Deze prachtige woning aan de Hemelboog Binnen combineert het warme karakter van een monumentale woning met het comfort en de energiezuinigheid van nu. Volledig vrijstaand (alleen geschakeld via de garage), perfect onderhouden en tot in detail afgewerkt: dit huis is een buitenkans voor wie op zoek is naar stijlvol, duurzaam én royaal wonen. SFEERVOL, RUIM EN INSTAPKLAAR De woning is gebouwd in 2007, maar straalt dankzij het verfijnde metselwerk, de hardhouten deuren met authentiek jaren ’30-deurbeslag en de klassieke lijnen een tijdloze charme uit. Binnen vind je een zee aan ruimte — met een woonoppervlak van ca. 151 m², een perceel van 322 m² en een vrij gelegen tuin op het zuiden. Dankzij de ligging aan een rustige straat en de speeltuin pal voor de deur is het bovendien een perfecte plek voor gezinnen. WONEN IN STAD VAN DE ZON De Stad van de Zon is een moderne wijk waar duurzaamheid en woonkwaliteit hand in hand gaan. Alles ligt op loopafstand: basisscholen, winkels, sportclubs en speeltuinen. Natuur- en recreatiegebied Park van Luna ligt om de hoek, ideaal voor wandelen, fietsen, zwemmen of suppen in de zomer. Met de fiets ben je in 15 minuten in het centrum van Alkmaar, en via de nabijgelegen uitvalswegen zit je zó op de A9 richting Haarlem of Amsterdam. Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (hemelboogbinnen14.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze bijzondere woning graag aan je zien! Indeling – loop mee door het huis BEGANE GROND: Je betreedt de woning via een royale hal met hoog plafond, luxe Belgisch hardstenen vloer, modern toilet en vernieuwde meterkast. De ruime woonkamer is licht en sfeervol, met strak gestucte wanden, openslaande deuren naar de tuin en een schitterende massief eiken kasteelvloer. De leefkeuken vormt het hart van het huis: een luxe uitgevoerde massief houten keuken in hoekopstelling met o.a. een Boretti gasfornuis met grillplaat en dubbele oven, wijnkoeler, Miele vaatwasser en grote koelkast met vriezer. De lichtkoepel en sfeervolle gashaard maken deze ruimte tot een heerlijke plek om samen te zijn. Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met wasbak en extra entree naar de garage. Deze ruimte is bovendien uitstekend geschikt om om te bouwen tot kantoor of praktijk aan huis. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie), beide met hardhouten eiken vloer, Franse balkons en stijlvol afgetimmerde deuren in jaren ’30-stijl. De badkamer is in 2023 compleet vernieuwd en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, whirlpool bad met lichttherapie, modern wastafelmeubel en een tweede toilet. 2e VERDIEPING: Een heerlijke verrassing is de tweede verdieping met een riante derde slaapkamer. Dankzij de hoge nok (ca. 4,45 meter), een dakkapel, zijraam en dakraam voelt deze ruimte enorm licht en ruimtelijk. Hier is zelfs voldoende ruimte om eventueel twee slaapkamers te creëren. Ook vind je hier een derde toilet met wastafel, aansluitingen voor wasmachine en droger én toegang tot de handige vliering. GARAGE & PARKEERGELEGENHEID De aangebouwde stenen garage van ca. 19 m² is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra en grote openslaande deuren — ideaal voor een auto, opslag of als klusruimte. Aan de achterzijde van het perceel vind je een dubbele oprit, zodat je twee auto’s op eigen terrein kunt parkeren — uit het zicht, maar met directe toegang tot de woning via de tuin of garage. TUIN OP HET ZUIDEN De tuin is een waar paradijs: ca. 17 meter breed en 12 meter diep, pal op het zuiden gelegen. Hier geniet je de hele dag van zon, rust en privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een grote houten berging met dubbele deuren — perfect voor fietsen, motor of tuingereedschap. DUURZAAM WONEN – klaar voor de toekomst Deze woning is volledig verduurzaamd en energiezuinig ingericht: - Warmtepomp (2023) - 10 zonnepanelen (450 Wp, 2023) - Hoogwaardige isolatie (vloer, gevel en dak) - Energielabel A+ - Meterkast voorbereid op accu-opslag en elektrisch laden Hier woon je comfortabel, milieubewust én klaar voor de toekomst. Samengevat: een huis om verliefd op te worden - Bouwjaar: 2007 - Woonoppervlakte: ca. 151 m² - Perceel: 322 m² - Inhoud: ca. 657 m³ - Garage: ca. 19 m² - Zonnige tuin op het zuiden - Ruimte voor kantoor of praktijk aan huis - Oprit voor twee auto’s - Vliering met veel bergruimte - Luxe keuken & badkamer (2023) - Perfect onderhouden Ben jij de gelukkige nieuwe bewoner? Deze woning moet je echt zelf ervaren. Bezoek de exclusieve woningwebsite hemelboogbinnen14.nl voor meer foto’s, informatie en een virtuele tour. Wil je een bezichtiging plannen? Dat kan eenvoudig via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze bijzondere woning graag aan je zien!