Sportlaan 272995 VN HeerjansdamDorp-Zuidoost

Vrijstaand wonen met karakter, comfort en een tuin om in te verdwijnen….. Soms komt er een woning voorbij die je direct raakt. Waar sfeer, ruimte en ligging moeiteloos samenkomen. Deze charmante vrijstaande bungalow aan de Sportlaan 27 in Heerjansdam is zo’n plek. Een zeldzame kans voor wie droomt van gelijkvloers wonen, omringd door groen, rust en volop privacy en dat op een verrassend centrale locatie. Verkopers aan het woord: 'Wij hebben 29 jaar in deze bungalow gewoond met fijne buren, de tuin en overdekt terras zijn een fijne toevoeging waar wij met familie en vrienden van genoten hebben'. Gelegen op een royaal perceel eigen grond van maar liefst 499 m² midden in het groene en waterrijke Heerjansdam, ervaar je hier elke dag het gevoel van vrijheid. En toch liggen winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen op korte loopafstand. Het beste van twee werelden, precies in balans. Binnen wacht een comfortabele en toegankelijke leefomgeving van circa 100 m² en alle vertrekken op de begane grond. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, zonder concessies te doen aan sfeer of ruimte. De woning ademt een warme, uitnodigende sfeer en biedt tegelijkertijd alle mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren of te personaliseren. Hier maak je moeiteloos jouw eigen (t)huis van. Via de ruime oprit (die afgesloten kan worden dooreen op afstand bedienbaar elektrisch toegangshek) en de fraai aangelegde voortuin bereik je de entree. De royale ontvangsthal verwelkomt je direct met een gevoel van ruimte en overzicht, compleet met garderobe en toilet. De fijne tuingerichte L-vormige living (oppervlakte circa 35 m²) is een heerlijke plek om te ontspannen. Grote en kamerhoge raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een prachtig zicht op de omliggende tuin. Hier lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Met comfortabele airconditioning (die ook verwarmd) is het hier het hele jaar door aangenaam vertoeven. De half-open keuken sluit perfect aan op de living en is modern uitgevoerd met diepe werkbladen, slimme opbergruimte en diverse inbouw-apparatuur. Vanuit de keuken stap je zo het ruime overdekte terras op: een plek waar lange zomeravonden en knusse herfstdagen vanzelf ontstaan. Rust, ruimte en comfort Deze bungalow beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van airconditioning (die ook kunnen verwarmen) en vaste kasten. Daarnaast is er een royale walk-in closet: een luxe toevoeging die het dagelijks leven nét dat beetje aangenamer maakt. De badkamer is modern ingericht met een ligbad, grote inloopdouche, dubbele wastafel (met meubel) en toilet. Alles is aanwezig voor ontspannen starten en eindigen van je dag. Praktisch is ook de inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenleven op z’n best De tuin rondom de woning is met veel zorg aangelegd en voelt als een eigen groene oase. Met meerdere terrassen, grind, kunstgras, borders, blijvend groene hagen en volwassen beplanting is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier ieder seizoen van rust, privacy en buitenleven. Of je nu wilt ontspannen met een boek, uitgebreid wilt tafelen of gewoon wilt genieten van de stilte: deze tuin biedt het allemaal. De oprit met fraaie carport en laadpaal maakt het geheel compleet en biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze oprit kan worden afgesloten door een op afstand bedienbaar elektrisch toegangshek. Wonen in Heerjansdam - verrassend centraal Heerjansdam staat bekend om zijn dorpse charme, groene karakter en waterrijke omgeving. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen. Steden als Rotterdam en Dordrecht liggen binnen handbereik, net als het uitgebreide winkel- en voorzieningenniveau van Barendrecht. Voor natuurliefhebbers en sportievelingen is dit een ideale uitvalsbasis. Van wandelen en fietsen in de Zuidpolder tot watersport op de Waal en de Oude Maas, hier ligt het allemaal om de hoek. Ook qua bereikbaarheid zit je uitstekend: uitvalswegen zoals de A15, A16 en A29 zijn snel bereikbaar en het NS-station van Barendrecht brengt je binnen korte tijd naar het centrum van Rotterdam of naar elders. Een plek om verliefd op te worden Deze bungalow is door de jaren heen met zorg onderhouden en biedt een solide basis voor jarenlang woonplezier. De combinatie van vrijstaand wonen, een prachtige tuin, gelijkvloers comfort en een centrale ligging maakt dit tot een woning die je zelden tegenkomt. Een huis dat je moet voelen. Ervaren. En waar je je direct thuis bent. Laat je verrassen door de ruimte, de rust, de mogelijkheden en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. Extra pluspunten - comfortabel wonen met nét dat beetje extra • Het zijn vaak de details die het verschil maken. In deze woning vind je een mooie balans tussen praktisch comfort en eigentijdse voorzieningen. Precies wat je zoekt voor zorgeloos en aangenaam wonen • De kozijnen en ramen zijn deels vernieuwd in onderhoudsvriendelijk kunststof en uitgevoerd met HR++-glas. Dat betekent niet alleen een verzorgde uitstraling, maar ook een prettige isolatie en extra wooncomfort, het hele jaar door • Binnen valt direct de moderne afwerking op. De vloeren in de hal, woonkamer en keuken zijn uitgevoerd in stijlvol pvc: duurzaam, onderhoudsvriendelijk én warm van uitstraling. Een perfecte basis voor ieder interieur • De keuken is van alle gemakken voorzien en nodigt uit tot koken en samenzijn. Denk aan een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser: alles wat je nodig hebt, overzichtelijk en binnen handbereik • Ook op het gebied van comfort zit je hier goed. De HR-combiketel zorgt voor een aangename temperatuur in huis, terwijl het buitenschilderwerk in 2021 nog professioneel is uitgevoerd. Dat geeft een verzorgd geheel én rust voor de komende jaren • Op zonnige dagen biedt het elektrisch bedienbare zonnescherm bij de woonkamer een fijne schaduwplek, terwijl de rolluiken rondom - eveneens elektrisch bedienbaar - zorgen voor extra privacy, comfort en een goede nachtrust • De tuin is niet alleen mooi aangelegd, maar ook praktisch ingericht met verlichting en een wateraansluiting. Zo geniet je niet alleen overdag, maar ook in de avonduren van deze groene buitenruimte • En ook aan de toekomst is gedacht: op de oprit vind je een laadpaal voor een elektrische auto. Samen met de ruime parkeergelegenheid onder de carport maakt dit het plaatje compleet • Eventueel is een nabijgelegen garagebox afzonderlijk te koop. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij u nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag ook jou voor klaar! Markant NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.