Imstenrade 1 A 6419 PL Heerlen Imstenrade

Uitgelichte kenmerken

  • 196 m² wonen
  • 18.155 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op een schitterend locatie staat deze riante boerderij met 27 paardenboxen en vele bijgebouwen. Aan de achterzijde geniet u van vrij uitzicht over de groene omgeving. De boerderij is midden vijftiende eeuw gebouwd. In de jaren '70 van de vorige eeuw zijn de paardenstallen gerealiseerd. Het geheel is goed verzorgd.

U woont hier in het groen en geniet er van de rust die u wenst. Toch is de aansluiting op de autoweg richting de omliggende steden nabij.

Via de poort komt u op de privacyrijke binnenplaats. U gaat hier het huis en de vele bijgebouwen binnen.

Het woonhuis
Via de hal gaat u naar de woonkamer. De Z-vormige woonkamer is circa 42m² groot. Er zijn tal van originele details zichtbaar. Achter de woonkamer is de (werk)kamer van circa 4,50m x 3,31m. De gesloten keuken is circa 3,72m x 3,25m en is ingericht met een hoekkeuken voorzien van diverse apparatuur. Naast de keuken is de ruime bijkeuken (circa 3,70m x 3,25m).
Op de verdieping zijn via de riante overloop vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn circa 4,83m x 4,48m, 4,90m x 3,18m, 5,36m x 2,85m en 3,91m x 3,45m groot. De badkamer (circa 7m²) is ingericht met douche, ligbad, wastafel, wc en bidet.
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en momenteel in gebruik als berging
De drie gewelfde kelders zijn samen circa 60m² groot.

De overige ruimtes
Vanuit de binnenplaats (circa 26,00m x 17,50m) zijn twee garages en vele stallen/ bergingen bereikbaar. Aan de linkerzijde van de binnenplaats zijn de garages (circa 7,48m x 4,62m en 4,59m x 3,49m) en een berging ( circa 8,27m x 4,44m). Boven het geheel is een grote L-vormige zolder. Aan de rechterzijde van de binnenplaats zijn een bijkeuken/ badkamer (circa 3,71m x 2,12m), een berging (circa 2,39m x 2,12m) en twee grote ruimtes (circa 10,45m x 6,39m en 8,55m x 6,39m). Aan de achterzijde zijn meerdere stallen, deels in de caré en deels later bijgebouwd. In totaal zijn er 27 paardenboxen voor het stallen (vergund) van 40 paarden. De stallen zijn verhuurd. De huuropbrengst bedraagt tot circa € 8.000,- per maand. Aan de achterzijde van het perceel ligt nog een professionele rijvak van circa 40m x 20m.

Let wel: de huidige bestemming is agrarisch. Dat betekent dat u er niet zomaar mag gaan wonen zonder dat er een agrarisch beroep wordt uitgeoefend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.847
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1450
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
196 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
475 m²
Perceel
18.155 m²
Inhoud
875 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERLEN W 304
Kadastrale kaart
Oppervlakte
18.155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, plaats en voortuin
Achtertuin
480 m² (12 meter diep en 40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Imstenrade 1 A

€ 950.000 k.k.