Rozemarijngaard 136417 HD HeerlenDouve Weien

Welkom bij Rozemarijngaard 13 in Heerlen, leuke woning met 4 slaapkamers en een fijne tuin op het zuiden. Wil je snel een kijkje nemen? Dat kan! Ook in het weekend, op zaterdag en zondag! Deze woning kun je direct bezichtigen zonder de aanwezigheid van onze makelaar. Plan je bezichtiging eenvoudig via de website van de woning (link in de brochure) en krijg toegang tot het huis op een dag en tijdstip dat jou het beste uitkomt. Voor wie persoonlijk contact verkiest, is dat natuurlijk ook mogelijk. Bel de verkopende makelaar voor het inplannen van je bezichtiging of klik op de knop "plan een bezichtiging". Ontdek het beste van beide werelden aan de Rozemarijngaard in de wijk Douve Weien. Woon jij graag in een groene, rustige omgeving maar wil je de bruisende stad niet missen? Dan is deze woning in de charmante wijk Douve Weien in Heerlen jouw perfecte nieuwe adres. Omgeven door uitgestrekte groene parken en bossen en toch slechts 10 minuten fietsen van het levendige centrum, biedt deze locatie het beste van beide werelden. De rozemarijngaard is ideaal voor zowel jonge gezinnen als actieve stedelingen die de natuur willen omarmen zonder de gemakken van de stad op te geven. Met speelveldjes voor de kleintjes, uitstekende scholen voor de jonge leerlingen en winkels voor al je dagelijkse boodschappen letterlijk om de hoek, is alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Begane grond: Licht en ruimte Je komt binnen in de hal, hier vind je een keurig licht betegeld toilet en de meterkast. De woonkamer is ruim en profiteert van natuurlijk licht door grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De keuken heeft lekker veel kastruimte uitgevoerd in wit, met een ruim kunststof keukenblad. Tot slot de ruime berging/ bijkeuken met deur naar de tuin. Je vind hier ook een wasmachine aansluiting en voldoende stopcontacten. Eerste verdieping: Drie slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers (10, 14 en 14 m²) en een lichte, wit betegelde badkamer uitgerust met inloopdouche, toilet en wastafel. De kamers bieden zijn zeer geschikt als slaap-/speel of werkruimte. Ook is deze verdieping voorzien van mooi laminaat. Tweede verdieping: Extra bergruimte en 4e slaapkamer Deze etage is bereikbaar via een vaste trap, biedt verrassend veel bergruimte en herbergt de CV-ketel. Een fijne 4e slaapkamer met dakkapel. Achtertuin: Zuidelijk gelegen De achtertuin profiteert van een gunstige zuidelijke ligging, ideaal voor ontspanning of buitendiners. Zelfs als het weer tegenzit kan je heerlijk buiten zitten onder de prieel. De tuin is geheel betegeld. Dit is een ideale woning voor diegenen die waarde hechten aan ruimte, licht en functionaliteit. Bezoek deze woning en ervaar zelf de mogelijkheden. Bijzonderheden: - School en buurtwinkelcentrum op korte loop- of fietsafstand. - bij de koop is een mandelig aandeel in de nabij gelegen parkeerplaats begrepen. - sleutels klepraampje woonkamer ontbreken - Snelle oplevering mogelijk. - Projectnotaris: Drost en Juten Netwerknotarissen. De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, die je kunt downloaden van de eigen website van de woning (zie brochure voor de link). De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., wat blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.