Roggehof 736418 KR HeerlenGiesenveld

In stadsdeel Heerlerbaan (wijk Bovenste Caumer) bieden wij deze goed onderhouden geschakelde woning aan de Roggehof 73 te koop aan. De woning is instapklaar, voorzien van kunststof kozijnwerk met HR++ beglazing, moderne keuken, badkamer en toiletruimte en een grote vierde slaapkamer op zolder (met dakkapel). Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en trap. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje. Woonkamer met aan de voorzijde een half open keuken voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en vaatwasser. In de woonkamer is tevens nog een extra bergruimte onder de trap. Middels een schuifpui is de onderhoudsarme achtertuin bereikbaar. Voorzien van een overdekt terras, enkele borders met aanplant, een gemetselde buitenberging en een achteringang. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, allen voorzien van een grindvloer. Geheel betegelde moderne badkamer met een ligbad (met douchewand), een wandcloset en een wastafel in een wandmeubel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap (2010) bereikbaar. Overloop. Was-/cv-ruimte. Ruime 4e slaapkamer met een dakkapel (2010) en extra bergruimte (schuifdeuren). Bijzonderheden: - Kunststof kozijnwerk met HR++ beglazing (2010) - Nieuwe kunststof voordeur in 2024 - Rolluiken eerste en tweede verdieping (deels elektrisch bedienbaar) - HR cv combi toestel (Remeha, 2022, eigendom) - Vloerverwarming gehele begane grond en badkamer - Grindvloeren op elke woonlaag - Vaste trap naar ruime tweede verdieping met vierde slaapkamer (dakkapel). - Kindvriendelijke wijk en nabijheid van scholen, winkels en voorzieningen. * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. * Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! * Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.