Den Dolvert 12 5473 GP Heeswijk-Dinther St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert

Uitgelichte kenmerken

  • 254 m² wonen
  • 288 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op markante locatie in Heeswijk-Dinther aan de doorgaande weg gelegen, representatieve WINKEL- en/of PRAKTIJKRUIMTE met SHOWROOM. De totale oppervlakte van de winkel- / praktijkruimte bedraagt circa 80 m². Mogelijkheid tot uitbreiding is aanwezig.
De voornoemde winkel- / praktijkruimte maakt onderdeel uit van een in karakteristieke stijl geheel gerenoveerde en gemoderniseerde HALFVRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met INPANDIGE GARAGE, CARPORT en een fraai aangelegde tuin met sierbestrating.
Het woongedeelte alsmede de winkel- / praktijkruimte zijn beide middels een zelfstandige entree bereikbaar.

Dit historische pand met zijn geheel eigen karakter, stamt uit ca. 1900 en is in 1999 verbouwd, waarbij onder andere de installaties, de wandafwerking en de keuken zijn vernieuwd. Voorts is in 2004 een carport geplaatst, een nieuwe badkamer gerealiseerd en een natuurstenen vloer (kwartsiet) in de woonkamer en entree gelegd.
De inhoud bedraagt ca. 888 m³ en de oppervlakte van het perceel 288 m².

WINKEL
De winkel- / praktijkruimte is voorzien van een marmoleum vloer en lambrisering. Achter de winkel- / praktijkruimte is een separate berging met lichtkoepel aanwezig. Vanuit de winkel- / praktijkruimte is er een loopdeur naar de woonkamer en een trapopgang naar de showroom. De showroom is voorzien van vloerbedekking en een houten vloer alsmede diverse dakramen. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken, onder andere bijvoorbeeld praktijkruimte aan huis.
De directe omgeving bestaat uit een grote diversiteit aan bebouwing met als functies wonen, detailhandel, zakelijke dienstverlening en horeca.

WONING
Indeling: entree met meterkast, garderobe en een fraaie trapopgang. De entree heeft een natuurstenen vloer welke doorloopt in de woonkamer. De royale sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van een schouwpartij met houtkachel en openslaande tuindeuren naar de veranda. De woonkamer is uitgevoerd met lambrisering en een fraai stucplafond met sierlijsten. Middels een loopdeur is er toegang tot het winkelgedeelte en de bijkeuken.
In de bijkeuken is een geheel betegelde douchecel aanwezig alsmede een toiletruimte met fontein. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin en de woonkeuken.
De woonkeuken heeft een in lichte kleurstelling uitgevoerde en in een hoek opgestelde keukeninrichting met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. De keuken alsmede de bijkeuken zijn voorzien van een boerenplavuizen vloer en een balkenplafond. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin en een trapopgang naar de verdieping.
De parterre heeft vloerverwarming.

1e Verdieping: 4 royale slaapkamers welke voorzien zijn van vloerbedekking en diverse vaste kastruimten, dakramen en een vaste wastafel. In een van de slaapkamers is een separate wasruimte aanwezig met aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur en met opstelling van de combiketel.
De badkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en komt goed tot zijn recht in de authentieke en nostalgische sfeer van de woonboerderij. De badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbele vaste wastafel en een toilet.
Vanaf de overloop is er tevens toegang tot de showroom welke voor diverse doeleinden is te gebruiken.

TUIN
De fraaie, privacy biedende tuin is sfeervol aangelegd met gevarieerde beplanting en bloemen alsmede sierbestrating. De tuin is gesitueerd op het noordoosten. Vanuit de tuin is er toegang tot de ruime garage en de carport welke middels een poort afsluitbaar is.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.106
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
254 m²
Perceel
288 m²
Inhoud
888 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ( combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEESWIJK DINTHER C 5257
Kadastrale kaart
Oppervlakte
288 m²

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (15 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Den Dolvert 12

€ 535.000 k.k.