Kennemerstraatweg 386-A1851 BK HeilooPlan Oost

### KENNEMERSTRAATWEG 386A TE HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 276 m³ en een gebruiksoppervlakte van 83 m²! Wilt u wonen in het bruisende hart van Heiloo? Op een aantrekkelijke locatie aan de bekende Kennemerstraatweg wordt een topper van een driekamer maisonnette met eigen tuin aangeboden! Deze woning is op de eerste én tweede verdieping gelegen en biedt een uitstekende kans om een eigen plekje te creëren. Met een centrale ligging en praktische indeling is dit appartement een ideale keuze voor iedereen die houdt van een woning met potentie. Laat u verrassen door de ruimte die zich achter de voorgevel schuilt en u niet van buitenaf kunt zien….. Op de begane grond is de eigen entree met meterkast bereikbaar en middels een vaste trap staat u in de hal van het appartement. Hier bevindt zich de toegang tot de badkamer en woonkamer. De lichte woonkamer is een fijne plek om te leven. Dankzij de goede indeling en de erker aan de voorzijde voelt de ruimte gezellig en open aan. Vanuit hier kijk je leuk uit op de levendige Kennemerstraatweg. De houten balken in het plafond zijn zichtbaar gebleven, wat de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling geeft. In de woonkamer bevindt zich ook een open keuken met diverse opbergkastjes, een koelkast en een afzuigkap. Aan de bar is een gezellige zitplek gecreëerd – ideaal voor een kop koffie of een goed gesprek tijdens het koken. Daarnaast is er ruimte voor een eettafel, waar u samen met uw gezin of visite kunt genieten van lange, gezellige diners en een goed glas wijn. Via de vaste trap bereikt u de tweede, tevens bovenste verdieping. Hier vindt u een slaapkamer aan de voorzijde en een ruimere slaapruimte aan de achterzijde. Deze grotere ruimte is voorzien van een vaste kastenwand en biedt bovendien toegang tot de bergvliering, superhandig voor extra opbergruimte. Vanuit de hal op de eerste verdieping is de badkamer bereikbaar, die geheel betegeld is en een lichte, frisse uitstraling heeft. De badkamer is voorzien van een toilet, een wastafelmeubel en een ligbad – perfect voor ontspanning na een lange dag. Wat deze maisonnette uniek maakt, buiten dat het een centrale ligging heeft, is de eigen tuin met berging. Dankzij het goede formaat kunt u hier met gemak naast een comfortabele tuinset nog een leuk zitje plaatsen waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten onder het genot van een heerlijke kop koffie en de krant. De woning heeft een berging die via de tuin bereikbaar is, perfect voor bijvoorbeeld fietsen of extra opslagruimte. U loopt vanuit het appartement de gezelligheid van het centrum van Heiloo tegemoet. Wat dacht u een ijsje halen bij Di Fiorentina, naar lekker winkelen in het overdekte winkelcentrum ’t Loo of een van de heerlijke restaurants bezoeken. Al deze leuke aspecten behoren nu tot de mogelijkheden. Ook zijn alle voorzieningen zoals NS station, openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen op zéér korte afstand. Bovendien biedt de nabijheid van het Heilooërbos en de duinen van Egmond, Bergen en Schoorl volop mogelijkheden voor wandelingen en fietstochten in de natuur. Kortom, een woning waar u zich direct thuis zult voelen. Laat u verrassen door de ruimte en gezellige sfeer! Bijzonderheden: - Betreft een gemeente monument - Maisonnette verdeeld over 1e en 2e verdieping - Levendig uitzicht - Tuin is gelegen op het zuidoosten - Stenen berging met opstelling van het witgoed - Ruimte voor diverse woonwensen - Centrale ligging in het bruisende hart van Heiloo - Meterkast voorzien van 4 groepen met aardlekschakelaar - C.v. ketel Remeha, bouwjaar 2019 - Verkoper heeft pand niet bewoond, het appartement wordt verkocht in de huidige staat - Op loopafstand van ijssalon Di Fiorentina, winkelcentrum ’t Loo, diverse eetgelegenheden, basisscholen, het NS-station en het Heilooërbos - Ca. 15 minuten fietsen van de Alkmaarse binnenstad en 30 minuten met de auto naar Amsterdam - Strand, zee en duinen binnen handbereik - Het betreft een niet actieve vve, er is alleen een gezamenlijke opstalverzekering INHOUD: CA. 276 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 77 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 6 M²