De Boog 761851 ZS HeilooOosterzij

### DE BOOG 76 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 309 m³ en een gebruiksoppervlakte van 110 m²! Sfeervol 3-kamerappartement met vrij uitzicht en balkon aan het water! Bent u op zoek naar een ruim en uitstekend onderhouden appartement met vrij uitzicht en alle wooncomfort op de begane grond?! Dan is dit prachtige 3-kamerappartement van circa 96 m² aan De Boog 76 in Heiloo absoluut een bezichtiging waard. Gelegen aan de rand van de geliefde wijk Ypestein, geniet u hier dagelijks van rust, ruimte, een ligging aan het water en een weids uitzicht over weiland en de velden van de nabijgelegen golfbaan. Bij binnenkomst valt direct het de royale en lichte woonkamer op. Vanuit hier heeft u toegang tot een zonnig balkon dat letterlijk boven het water hangt en op het zuiden is gericht – een heerlijke plek om te ontspannen, wat gegarandeerd bijdraagt aan uw woongenot. De moderne open keuken is centraal gepositioneerd in de woning en is van alle gemakken voorzien en uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een geheel nieuwe koelvriescombinatie, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een combi-magnetronoven. De keuken biedt daarnaast veel opbergruimte dankzij de grote kastenwand met soft-close laden en deuren. Vanuit een tussenhal zijn de slaapkamers, de badkamer en een proviandkast te bereiken. U beschikt over twee royale slaapkamers die u flexibel kunt inrichten – ideaal als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkkamer. De proviandkast beschikt over een extra wasmachineaansluiting. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, een stijlvol wastafelmeubel, vloerverwarming en een aansluiting voor de wasmachine in een speciaal daarvoor gemaakte ombouwkast. Alles is tot in de puntjes verzorgd. Het appartement is keurig afgewerkt met een warme grenenhouten vloer en wandstucwerk in lichte kleur. Daarnaast beschikt u over een eigen externe berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Heiloo is een geliefd dorp in de regio Kennemerland, bekend om zijn groene karakter, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. De combinatie van rust, ruimte en centrale ligging maakt het een populaire woonplek voor jong en oud. U woont hier op korte afstand van zowel Alkmaar als zee en duin, en met het NS-station op enkele minuten fietsen bent u in een half uur in hartje Amsterdam. De woning aan De Boog 76 is bovendien ideaal gesitueerd: aan de rand van de ruim opgezette wijk Ypestein, met veel groen en waterpartijen. U geniet vanuit de woonkamer of vanaf het balkon dagelijks van een weids uitzicht. Wandelen kan in het nabijgelegen Oosterbos, boodschappen doet u bij een supermarkt op loopafstand, en ook een winkelcentrum, sportverenigingen, zorgvoorzieningen en scholen zijn in de buurt te vinden. Kortom: een rustige en comfortabele plek met alles binnen handbereik. Dit instapklare appartement biedt u ruimte, comfort, een schitterend uitzicht en een uitstekende ligging. Bent u klaar voor een nieuwe stap in uw woongeluk? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. U bent van harte welkom! Bijzonderheden: • Gelijkvloers wonen en instapklaar! • Vrij uitzicht • Zonnig balkon op het zuiden, direct boven de waterpartij • In het gehele appartement ligt een grenenhouten vloer • Twee ruime slaapkamers • Separate toiletruimte • Moderne badkamer met extra toilet • Glas in de woonruimte wordt voor verkoop vervangen: het glas in de keuken wordt HR+++, het glas in de pui wordt het HR++ • Eigen externe berging op de begane grond • Collectieve hal die exclusief voor bewoners van complex toegankelijk is • Videofoon in appartement die laat zien wie voor collectieve toegangsdeur staat • Gelegen in rustige, groene wijk • Ruime gratis parkeermogelijkheden voor de deur • Verkopers hebben de woning niet bewoond • Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals: bushalte, NS-station, supermarkt, park Oosterbos en golfbaan • Keurig onderhouden complex • Professionele, actieve en financieel gezonde VVE • Meterkast voorzien van 7 groepen met aardlekschakelaar • C.v. ketel: Intergas HR 2014 Servicekosten ca € 201,- per maand bestaan o.a. uit: • Opstal-, glas- en brandverzekering • Reservering groot onderhoud • Klein dagelijks onderhoud • Schoonmaakkosten algemene ruimtes • Kosten administrateur • Kosten energie algemene ruimtes INHOUD: CA. 310 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 96 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 0,3 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 8 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 6 M²