Rosendaal 701851 RM HeilooZuid Oost

### ROSENDAAL 70 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 405 m³ en een gebruiksoppervlakte van 122 m²! Gelegen op de eerste verdieping van dit kleinschalige appartementencomplex, wacht dit prachtige appartement op een nieuwe bewoner. Het appartement biedt alle gemakken en het hedendaagse comfort dat u zich kunt wensen. Ruimte, twee fijne slaapkamers, veel natuurlijk licht en een ruim, zonnig terras op het zuiden – het is hier allemaal aanwezig! Via een aparte entree komt u binnen, waar u direct de trapopgang naar de bovenverdieping vindt. Eenmaal boven treft u een sfeervol en goed ingedeeld appartement, waarin wonen en genieten hand in hand gaan. Of u nu een comfortabele plek zoekt voor uzelf of een gezellig thuis wilt creëren, hier heeft u alle mogelijkheden binnen handbereik. Bij de woning is de nabij gelegen garage optioneel bij te kopen. Zodra u de woonkamer binnenloopt, wordt u direct verrast door het heerlijke licht dat naar binnen stroomt door de grote raampartijen. Dankzij het royale formaat is er alle ruimte om een sfeervolle zithoek én een gezellige eethoek te creëren. Voor de liefhebber van sfeer is er bovendien een gashaardaansluiting aanwezig – een gashaard plaatsen behoort dus tot de mogelijkheden. Bent u een echte buitenliefhebber? Via de openslaande deur stapt u zo uw eigen fijne terras op. Hier vindt u de perfecte plek om te ontspannen en tot rust te komen. Gelegen op het zuiden, biedt het een vrij en weids uitzicht, waardoor u iedere dag kunt genieten van de frisse buitenlucht. Begin de ochtend met een kopje koffie terwijl u luistert naar de fluitende vogels, of droom weg bij de langzaam voorbijtrekkende wolken. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor u tijdens het koken altijd in contact blijft met uw gasten. De huidige keuken beschikt over een standaard L-vormig keukenblok met voldoende kasten en laden voor uw kookgerei, en een handige bergkast biedt extra opslagruimte voor voorraad. Hoewel de keuken grotendeels functioneel is, is deze toe aan vernieuwing. Dat biedt u meteen de kans om hier een keuken te realiseren die volledig aansluit bij uw eigen smaak en wensen, compleet met moderne apparatuur. Verder treft u 2 goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer aan. De slaapkamers zijn van een goed formaat. De ouderslaapkamer beschikt over twee fijne extra’s: aan de ene zijde bevindt zich een deur naar het terras, ideaal om ’s ochtends even de frisse lucht binnen te laten of op een mooie dag direct naar buiten te stappen. Aan de andere zijde geeft een schuifdeur toegang tot de badkamer. Deze is ruim van opzet en praktisch ingedeeld, met een wastafelmeubel, douche en ligbad. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Vanuit de hal is er een luik dat toegang geeft tot een bergzolder (géén stahoogte), een ideale ruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft, zoals kerstdecoraties, ski-uitrusting en koffers. Heiloo is een prachtige en aantrekkelijke plaats om te wonen, met een levendige gemeenschap en een breed scala aan voorzieningen. De aanwezigheid van diverse winkels en restaurants draagt bij aan het aangename woonklimaat. Naast winkels en restaurants heeft Heiloo nog veel meer te bieden. Het dorp wordt omgeven door prachtige natuur, waaronder het Heilooërbos en het landgoed Nijenburg. Ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Een van de grote voordelen is dat duinen en strand tevens gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten, culturele activiteiten en evenementen die het hele jaar door worden georganiseerd. Het treinstation biedt goede verbindingen naar onder andere Alkmaar, Haarlem en Amsterdam, waardoor u gemakkelijk andere plaatsen kunt bezoeken. Kortom: dit lichte en comfortabele 3-kamerappartement is de ideale plek om thuis te komen – en met de Albert Heijn pal aan de overkant is een vergeten boodschap zo gehaald. Komt u snel kijken? Bijzonderheden: - Drie kamerappartement op de 1e etage - Videofooninstallatie - Royale vliering - Elektrisch zonnescherm bij terras en achterzijde woonkamer - Meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar - Bosch c.v.-ketel van 2013 - Keurig onderhouden complex - Actieve VVE - Voldoende parkeergelegenheid - Zeer kindvriendelijke woonlocatie - Op 100m afstand van de supermarkt - Gelegen nabij de golfbaan en het Oosterbos - Op 20 minuten fietsafstand van het strand en duinen - Het centrum van Alkmaar is gelegen op 15 minuten fietsafstand - Mogelijkheid om garagebox bij te kopen (aanwezige elektra aansluiting betreft een persoonlijke afspraak met buurman), vraagprijs € 39.500,- k.k. Servicekosten a € 111,- per maand bestaand o.a. uit; - Opstal- en brandverzekering - Kosten administrateur - Reservering groot onderhoud - Klein dagelijks onderhoud - Ramen lappen buiten rondom INHOUD: CA. 405 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 88 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 1 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 14 M²