Plataan 218141 SM HeinoHeino Zuid

'OP EEN FANTASTISCHE RUSTIGE LOCATIE én OP STEENWORP AFSTAND VAN HET CENTRUM' - HOEKWONING MET GARAGE, BERGING & CARPORT - (Energielabel C) Op zoek naar een mooie gezinswoning met grote tuin? Dan is dit wellicht de woning die u zoekt. Deze hoekwoning ligt op een hele rustige locatie en op werkelijk steenworp afstand van het gezellige centrum van Heino. Er zijn totaal 4 slaapkamers en naast de stenen garage en carport beschikt de woning ook nog over een stenen berging. Genoeg klus- en of hobby ruimte dus. De achtertuin van de woning is niet alleen gunstig gelegen op het zuiden, maar is bovendien nog eens ruim te noemen (totaal perceel is 372 m²). Deze achtertuin is omsloten waardoor u heel veel privacy heeft. De ligging is een uitgelezen kans. Grenzend aan het gemeentepark, heeft u vanaf een aantal ruimtes in de woning een fraai uitzicht op één van de oudste bomen van Heino 'de treurbeuk' in het Hof van Rakhorst. Aan de rechterzijde van de woning is een groenperk waardoor de woning een vrijere ligging heeft. Uw auto kunt u naast de woning parkeren onder de carport of op de oprit. Niet alleen de ligging is een pluspunt. De woning heeft u namelijk ook veel te bieden. De woonkamer is namelijk aan de voorzijde uitgebouwd met een erker, zodat naast de lichtinval een sfeervolle woonkamer is gerealiseerd. Verder is er een praktische (kleine) bijkeuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een hele ruime 4e slaapkamer op de 2e verdieping. Op deze laatstgenoemde slaapkamer is een dakkapel aanwezig en vanaf hier kijkt u fraai weg over het gemeentepark en uiteraard de monumentale 'treurbeuk'. Het dorp Heino heeft een goed en breed winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen. Qua voorzieningen zijn in Heino 2 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in 'no time' wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed 'Den Alerdinck', 'De Colckhof' en Landgoed 'Het Rozendael'. Bijkomend voordeel is dat de stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast en trapopgang. Vanaf de hal heeft u toegang naar het toilet en de L-vormige woonkamer met erker. Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en aan de achterzijde kunt u heerlijk tafelen nabij de open keuken. De keuken is opgesteld in een hoekvorm en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (Miele), koelkast, en een combi oven-/magnetron. Vanaf de keuken komt u in de bijkeuken. Hier treft u de opstelling van de wasmachine en droger aan. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de badkamer en de 3 slaapkamers. De moderne badkamer met vloerverwarming is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. 2e Verdieping: Middels een vaste trap komt u op de overloop van de 2e verdieping. Vanaf hier is de stookruimte met opstelling van de CV ketel en de 4e slaapkamer te bereiken. De 4e slaapkamer met een dakraam en een dakkapel is ruim te noemen. En zoals al eerder aangegeven, heeft u vanaf deze ruimte een prachtig uitzicht over het Hof van Rakhorst en de magnifieke treurwilg. Stenen garage, carport, stenen berging & een kippenhok. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1980 - Woonoppervlak 121 m² - Bruto inhoud 499 m³ - Perceeloppervlak 372 m² - Energielabel C - Vloer-, gevel- en dakisolatie - Grotendeels dubbele beglazing - CV ketel 2023 - Moderne badkamer - Stenen garage met een carport en separaat een stenen berging - Ruime tuin - Rustige ligging - Centraal gelegen in Heino Bent u benieuwd naar de diverse mogelijkheden van deze mooie hoekwoning? Bel of mail dan voor een naar Eikenaar Makelaardij voor het afstemmen van een afspraak !